据土地情报数据监测显示，3月26日，惠州市1宗综合用地(含住宅)出让。该地块位于博罗县石湾镇老城区，总用地面积22000㎡，起始价27410万元， 起始楼面价4019.06元/㎡。宗地附近石湾镇湾湖西路北侧地段，去年被奥晨以3.75亿元竞得，溢价率83.8%。
博罗县石湾镇湾湖西路北侧地段
据悉，该地块共吸引了中海，龙光，旭辉，招商，合能，美的、海伦堡，保利，花样年，新希望，奥晨，金地，华以泰，金辉，荣盛，石榴地产、华宇等近20家房企争夺。
最终，经过多轮激烈竞价，该地块由惠州奥动置业有限公司以总价58460万元竞得，成交楼面价8572元/㎡，溢价率为113.28%。
>>>> 地块解读：
本次出让地块编号2020（储备）14号，土地位置博罗县石湾镇湾湖西路北侧地段。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积22000㎡， 规划建筑面积68200㎡，容积率＞1.0,≤3.1，出让年限住宅70年、商服40年，起始价27410万元， 起始楼面价4019.06元/㎡。
地块航拍图
数据来源：creis.fang.com
数据来源：creis.fang.com
>>>> SWOT分析：
- 生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市一级小学石湾中心小学、博罗龙山学校、二级医院博惠中医医院、恒茂平价商场等生活配套；
- 潜在供应：近两年周边有5宗住宅用地供应。
数据来源：creis.fang.com
>>>> 出让要求：
- 据出让文件显示，该地块以方式出让，本宗地竞得人开发投资总额不少于47000万元（不含地价溢价部分）。
