楼市大反攻，终于来了。
继两会和青岛、重庆、郑州等多城出台楼市松绑政策后，3月16日，金融委、银保监会等六部委一天之内齐发声，坚决要求维稳楼市，防范风险，稳定市场预期。
同天，财政部也正式宣布，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
为什么政府对楼市态度大转弯？
很大原因是随着国际环境改变，中国出口面临萎缩，经济增长压力变大，虽然政府一直强调不再把房地产作为刺激经济的手段，但是作为国家支柱产业和经济压舱石，国家想稳经济就离不开房地产。
市场必须正确认识到，虽然未来房住不炒是大基调，但不炒不意味着跌，也不意味着房地产被抛弃，更不意味着否定房产的投资价值，这点千万不要搞错了。
而当下，股市一有点风吹草动就“先跌为敬”，亏进去几十万、几百万是寻常现象，理财产品也频频爆雷，可能一觉醒来就覆本难收，安全系数很低。
相对而言，要抵抗通货膨胀、实现财富的保值增值，最靠谱的资产还是房子，尤其是香港、上海、深圳、广州、珠海、东莞等核心城市的豪宅。
01. 上海、广州、香港、东莞
多城豪宅天花板再刷新
布局大湾区注意这个超级机会
最近，上海、广州、香港等城市豪宅的天花板，都快被捅烂了。
先看上海。
2022年3月第一周，上海就有23套二手豪宅成交，活跃度很高，约70%房源的成交价都超过了20万/平。
其中翠湖天地隽荟一套建面约377平的房源，成交单价近35万/平，比同小区去年的最高成交价（约26.94万/平）高出约30%，再次刷新了上海豪宅天花板。
随后的第二周（3月11日），上海陆家嘴中粮海景壹号一套建面约593平的高区复式拍卖，起拍价1.092亿，经过141轮抢拍，以1.779亿成交，折合单价约30万/平，溢价率高达约63%。
一手豪宅更是热火朝天，截至今年3月初，上海总价3000万元以上的豪宅，成交量已经达到290套。（数据源于中原研究院）
再看广州。
2月下旬，有消息爆料，广州珠江新城豪宅汇悦台一套建面约1300平的顶层复式成交，单价高达约38万/平，总价4亿多，再度刷新广州天花板。
香港更猛。
2月15日，香港豪宅区浅水湾拍出新地王，楼面价刷新记录，达到了约90.8万/平。
