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在环境上，鹤岗冬天有暖气，夏天也不用开空调，天空非常蓝，空气质量也很好，堪称治疗城市病，提升身体健康水平的养老胜地。
而且，像赵小姐这样的年轻人还不是个例，媒体报道，有个27岁的女孩也在2020年底在鹤岗买了一套总价7万元、面积超80平、两房一厅的房子，用来开网络直播公司。
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她本来是在湖南长沙的直播公司给别人打工，首先租房就占去了收入的一大部分。
到了鹤岗后，她发现在哪生活都一样，而且鹤岗的成本更低，既没有租房，也没有还贷的压力。
没想到，信息爆炸的互联网时代，鹤岗因为年轻的“数字游民”群体的宣传，三年之后，又一次成为了全国人民热议和关注的焦点。
实际上，抛开一切滤镜和宣传来看，鹤岗真正走红全国网络和舆论的根源其实非常简单，那就是低房价，低到没有任何门槛的房价。
这支撑起了追求安居乐业，讲究成家立业，最朴素的中国人内心中，那个理想化的、任何人都支付得起的退路。
至于过多的讨论没有意义，事情是真的，房价是真的，消费低也是真的，至于是否过得好，有没有价值，那任何外在的意见和分析其实意义不大。
这就好比“如人饮水，冷暖自知”，一个意思。
不过，鹤岗再次大火，在我个人看来，对于中国的楼市和房地产经济领域，实际上更有积极的启发意义：
- 一方面，在传统工业没落，楼市泡沫的压力下，那些房价最便宜，或者人口不断逃离的城市，并非毫无希望。
鹤岗提供了一个“逃离”的范本，一个“疗伤”的静地。
- 另一方面，鹤岗深受年轻人群体和”数字游民“的追捧，也是一种对逆城市化的思考。
在交通日渐便利，房子明显供过于求的状态下，城市给我们的意义又是什么？
或许，未来中国的房产，会有更多不一样的价值标准和故事，在等待着我们。
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2鄂尔多斯楼市复活：曾经的＂鬼城＂康巴什房价再次过万，能带来哪些启示？对于鄂尔多斯这桌因为“羊煤土气”而极度富有，而人口却不算多的北方小城市来说，除了羊毛衫以外，被全中国所关注和认知的，就是一度火遍全国的炒房和退潮。
遍地豪车、拆迁暴富、人均几套房......早在十年前，因煤炭收获大量财富的鄂尔多斯，便收获了这些标签。当地的房地产市场，也曾出现一房难求的盛况。
而一切，在2011年的时候戛然而止：在政策和金融等多种因素的综合影响之下，鄂尔多斯楼市直接迎来了最为惨痛的一击，2012年左右，受大宗商品价格*、民间借贷风险爆发等因素影响，鄂尔多斯房价跌落，从过万水平回到3000元左右均价。新区大量地产项目停工烂尾，居民手中的资产也瞬间缩水。
当时鄂尔多斯在建房地产项目超过70%烂尾、存量住房与常住人口的比例达到10∶1、新城空置率超过70%、存量消化需要3～5年。
所谓北方“鬼城”也因此而来，用以形容其遍地空楼的康巴什区。
康巴什新区，也成为了房地产行业，一个标志性的内部警示教材，但凡有风险的地区，必然以康巴什新区作为案例，而且这样的
一个颇为吸引眼球的说法，是把这里空置率较高的住宅区，称为了“鬼城”。
康巴什，就是这样一座建立在沙漠上饱受外界非议的“鬼城”。
2010年美国《时代周刊》发布的一篇题为《鄂尔多斯：一座现代的鬼城》的文章称“康巴什这座原计划迁入百万人口的城市在建成后却成为一座现代化空城，十五分钟内不见一个行人，驶过的汽车不到十辆，偶尔遇到一个行人，也是踱着沉重的步伐”。
在2012年，英国BBC发表的一篇题为《鄂尔多斯：中国最大的鬼城》再一步增强了外界对康巴什的种种猜测，国内民众也纷纷猜测不已。
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对当地居民来说，财富降临是一夜之间，购置房子后大多选择空置，房价大跌后也并未出现大规模抛售现象。这座城市的房地产市场，宛如“短期内暴富的一群人储藏财富的场所”，从暴涨到*，具有较强的封闭性和个案性。
当前，上面这些事情，不说家喻户晓，但是也不是什么秘密，而且，随着时间的推移，鄂尔多斯在互联网和舆论环境中的热度也在不断减少，甚至高度淡化，失去了存在。
鄂尔多斯的康巴什新区，在很多人的认知和观念里面，已经盖棺定论，回天乏术，也就这样了吧？
但是出人意料，甚至颠覆认知的是，虽然经历了漫长和曲折的楼市经历，但鄂尔多斯并未遭遇“硬着陆”，而是通过政府主动调控，逐渐消化掉存量楼盘，走出了烂尾楼及“鬼城”阴影。
这个过程堪称天时地利人和形成重要合力：
过去10年间，鄂尔多斯停止供地，拉长时间消化烂尾楼。
近年来，煤炭价格企稳回升，政府财政充裕，开始打造教育强区、“公园城市”、风电装备，大规模建设人才住房、公租房，市场需求也逐渐复苏。
这其中，控制市场增量是重要一环。2012年开始，鄂尔多斯市中心城区停止新增房地产用地供应；政府通过各种手段来缓解供应过剩、防范泡沫破灭。
其次，想尽一切办法消化存量，如向政府和国有企事业单位定向分配住房、纳入住房保障范围、用作人才安置住房、引进外来企业等。
2016年，鄂尔多斯下发《房地产市场平稳健康发展的实施意见》，文件提及通过棚改消化存量。官方数据显示，2016年及2017年，鄂尔多斯通过棚改消化的存量商品房面积分别达589.8万平方米和511万平方米，远高于前两年。
为助力去库存，鄂尔多斯还推行了“房票”，发放对象是以征收房屋为主的拆迁户，拆迁户被拆迁后获得房票，在购房时房票可抵购房款。不仅如此，这些房票还可以拆分、可以转让，以最大程度上助力楼市去库存。
