市场大火连续大涨的REITS概念到底是何方神圣？以及有哪些REITs相关基金，我们来了解一下：
REITs又称房地产信托投资基金，是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
REITs的特点在于：
1、收益来源于租金收入和房地产升值
2、收益的大部分将用于发放分红
3、REITs长期回报率较高，但能否通过其分散投资风险仍存在争议
REITs的魅力在于：通过资金的“集合”，为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让，具有较好的变现性。
目前国内发型的REITs基金不是很多，总共只有11支，且均为场内基金，也就是说可以直接利用股票账户买卖，自发型上市以来无一例外都取得了不错的涨幅！且其强制分红的规则，对于一些追求平稳收益的理财型投资者还是很具有吸引力的！
产业园类基金：
1、博时蛇口 180101
2、华安张江 508000
3、东吴苏园 508027
高速公路类基金：
4、平安广河 180201
5、浙商沪杭 508001
6、华夏越秀高速 180202
仓储物流类基金：
7、红土盐田港 180301
8、中金普洛斯 508056；
环保处理类基金：
9、富国首创水务508006
10、中航首钢绿能180801；
11、中关村：建信中关村508099
上市后都取得了非常不错的涨幅，近期处于回调期！
另外2022年3月24日华夏中国交建高速REITs刊登招募说明书，揭开了新一批REITs发行的序幕。4.7日已经完成了募集，即将上市交易！看股吧留言，配售比例极低，火爆程度可见一斑！
中交REITS，代码508018即将上市，敬请关注
