建筑高度达到200多米的超高层,在西安相对来说就比较多了,在这里就不做过多概述。
值得注意的是,我们在统计的时候仅统计了已建成、已开建的超高层,随着时间的推进西安的超高层数量、高度还将不断改写。例如,本月传出的迈科将在曲江CCBD打造400米超高层,届时将会成为西安第三座“400米 ”超高层建筑!
高新占1/3
从西安的超高层分布来看,不管是100米以上超高层,还是200米以上超高层,超高层最多的区域一定是高新,这是没有任何争议的。
在上述统计的西安92栋100米以上商办超高层中,有34栋位于高新区,占比超过了1/3!从这一点可以看出高新区超高层的地位。
高新区最早的超高层主要集中在南二环、科技路沿线,代表性的建筑包括西港国际大厦(招商银行大厦)、高新国际商务中心、西部国际广场、陕西省电信网管大厦,高新国际商务中心在2003年左右的时候就已经建成了。目前,这个片区的超高层还在不断增加中,荣民壹号、荣民玖号、环球西安中心第址均有超高层在建。
2010年至2020年,这10年时间高新区开工新建的超高层主要集中在锦业路、唐延路沿线、唐延路上的代表性超高层包括禾盛京广中心、延长石油科研中心、金旅城体育之窗,以及刚刚开工的万达西安one超高层。
当然,如果要数西安超高层聚集度最高的板块,那当属高新区锦业路。在1平方公里之内,已经有7栋超高层建成投入使用、1栋超高层即将建成、7栋超高层正在建设之中,超高层密度仅次于北京国贸CBD、上海陆家嘴、广州珠江新城,被称为“中国第四大超高层聚集区”。
不过,从目前来看,锦业路超高层的高度要弱很多,仅有1座300米以上的超高层,而上海陆家嘴CBD为6座(包含632米的上海中心、492米的上海环球金融中心、420.5米的上海金茂大厦)、广州珠江新城有8座(广州周大福金融中心530米、广州国际金融中心440.75米、广晟国际大厦360米、环球都会广场318米、越秀金融大厦309米、珠江城309米、广发证券大厦308米、广州利通广场303米)、北京国贸CBD有2栋(528米的中国尊、330米的中国国际贸易中心三期A)。
除了南二环、科技路、唐延路、锦业路之外,高新区未来规划的超高层位于高新三期中央创新区板块,也就是我们常说的CID。
在最早的时候,高新CID板块规划有最高666米、520米的超高层,但受到“限高”政策的影响,这个板块的超高层全部被压低到了500米以下,目前规划中最高的是498米的高新丝路国际金融中心,尚处于规划中!