经过多年的筹备、建设终于建成之后，超高层面临的下一个考验就是出租率问题。从目前来看，西安仅有迈科中心、永利国际金融中心、延长石油科研中心等少量超高层是自持的，市场上90%以上的超高层均采用销售模式，毕竟超高层巨大的投资之下，开发商需要尽快回笼资金。
在销售型超高层中，在西安商办供应量较大、库存量较大销售困难的情况下，去年到今年，港务区、高新等区域一些超高层为了降低销售门槛，分割出了50㎡以下小户型面积段的产品进行销售。
未来几年，随着西安大量超高层的建设并且陆续销售，西安超高层商办产品的去化依然难度不断加大，资金回笼速度有限的情况下，投资超高层项目的开发商将会迎来真正的考验。
