以天投北鑫苑为例，靠近兴隆湖北岸的南区，二手房挂牌均价约3.8万元/㎡，比北区价格略微上浮，近期套四成交总价约680万元。
整体而言，成都高改豪宅，二手房挂牌价格涨幅稳定，相较5.31新政以前，有着更多的供应房源和流通成交量。
价格主力约1.5-3万元/㎡
板块热盘扎堆
单价约1.5-3万元/㎡价位区间的板块，可以说是当下成都楼市的主力，占比较大，都是普通人群可够得着的价格区段，其中不乏性价比较高的网红热盘。
改善热门区域，新川—中和、三圣乡、杉板桥、内金沙、内光华、麓山、武侯新城等板块值得一看。
成华区的杉板桥，可以说是令我惊喜的板块，二手房均价达到了约2.9万元/㎡，扛起了成华区改善的大旗。
尤其是东郊记忆周边，有着甚为明显的“洼地”价值。代表性楼盘有保利康桥、万科天荟、龙湖梵悦台等。
龙湖梵悦台，位于地铁8号线东家记忆站口旁，由于房源新、有着叠拼业态，有着较高的流通性，二手房挂牌价高达约4.1万元/㎡，抬高了板块整体价格。
保利康桥作为老牌豪宅代表，以良好的视野、优质的产品著称，受到购房者和市场的认可，二手房挂牌均价约4.1万/㎡。
而万科天荟，无论是它的普通住宅还是公寓，都是板块持续热销的“硬核”，二手房挂牌均价可达3.95万/㎡。
杉板桥板块内房价波动不大，5.31新政后，上面提到的三大品质楼盘，都稳定在4万/㎡的单价上下。
高新区的新川——中和板块，二手房均价约2.7万元/㎡。围绕梓州大道、新川科技园，有着中德英伦联邦、长冶南阳御龙府、龙湖九里晴川等网红楼盘。
长冶南阳御龙府，作为刚改网红“鸽王”，上批次取证还要追溯于2018年11月，均价约10168元/㎡（预售证号：101890）。过去了整整4年，新房已熬成二手房，二手房挂牌已上涨至约2.7万元/㎡。
除此之外，区域内的中德英伦联邦A区、B区和龙湖九里晴川等楼盘，二手房挂牌均价都保持在3万元/㎡以上，比起5.31新政以前，价格有约1%-2%的小幅度上涨，板块热度明显。
锦江区三圣乡板块，二手房供应房源较多，为著名的刚改集中区，二手房均价约2.4万/㎡左右。
近期成交流通量较高的楼盘主要以绿地468公馆1-5期、卓锦城1-6期为主，二手房挂牌均价都保持在约2.6万元/㎡、2.3万元/㎡左右。
四海逸家1-2期，由于赠送面积较大，建面约87㎡的户型可做套四以上的户型，拉高了板块整体价格，2期二手房挂牌价格约5万元/㎡，近期套五成交总价约478万。
除了上面这3个重点区域，主城青羊区，二手房均价约2.6万元/㎡的内金沙、约2.7万元/㎡的内光华等，因教育资源、金沙博物馆等历史文脉也成为新政后，二手房热门流通的区域。
离开主城和高新，往南的天府新区麓山板块，二手房均价也达到约2.2万元/㎡。供应基本集中在麓山国际因特拉肯AB区、三利麓山城、合能枫丹铂麓1-3期、滨江和城等楼盘。
麓山国际社区因特拉肯AB区，为板块较为低密的高端组团，二手房挂牌均价约2.6万-2.8万元/㎡，近期套四成交总价约403万元。
除了麓山国际的墅居，板块其他小区基本属于刚改、刚需楼盘。如合能枫丹铂麓一期，二手房挂牌均价约2.3万元/㎡，套三成交总价可控制在200万以内。
