根据上海市某知名地产研究机构数据，上海市7月份成交前十名小区名单出炉，浦东新区小区占有4席，普陀、虹口各有2个小区上榜，徐汇和杨浦也各有一个小区上榜。
7月份上海成交前十名小区如下：
1， 浦东陆家嘴 崂山二村 成交10套
2， 虹口 曲阳 赤峰小区 成交9套
3， 浦东陆家嘴 乳山三村成交9套
4， 虹口曲阳 西南小区 成交8套
5， 徐汇 斜土 东安一村 成交8套
6， 普陀 武宁 新湖明珠城 成交7套
7， 浦东 陆家嘴 崂山四村 成交7套
8， 普陀 两湾城 中远两湾城 成交7套
9， 浦东 陆家嘴 崂山六村 成交6套
10，杨浦 鞍山 凤城三村西村 成交6套
上述前十名小区，第一崂山二村、第三乳山三村、第七崂山四村、第九崂山六村，都是在传言中的陆家嘴金融区东扩范围内，6月成交第一的也是崂山二村，前十小区有6个是浦东，6个之中的5个在上述区域内。这个区域不是学区，全市老房子，故此，这个区域动迁的可能性越来越大，不管你信不信，成交数据似乎就是这样的预示的。
成交量排名第二的赤峰小区，80、90年代的公房，低层、多层、高层都有。算是二梯队学区房，对口曲阳四小和曲阳二中。总计有4500户左右，在售也有近70套，均价705万左右，故此成交很多。
成交第四的西南小区，曲阳路地铁口学区小区，对口双二梯队曲阳三小和曲阳二中。小区88幢，2000多户。这里是纯学区房子，地段好，总价低，交通便利，内环内，故此，成交量很高。
排名第五的东安一村。斜土路板块，内环内，属于徐家汇区域。这里没有好学校，但是，地段好，交通便利，商业设施齐全。东安一村小区很大，大多数是50-80年代之间的房子，总计有180多幢，近4500户，目前均价9万左右。主要还是量大的因素。
第六名新湖明珠城，小区大，学区房，苏州河景观房。新湖明珠城内化内，对口武宁路小学，交通便利，苏州河景，最近房源出来比较多。这些因素，促成了该小区成交量很高。
第八名，中远两湾城，上海内环内连在一起，最大的小区。总计有11000多户，130万平方左右，且在售房源150套以上，单价也是内环里比较便宜的，又靠苏州河，还在内环内，故此单个小区成交也很多。
第十名，凤城三村，控江路街道的老公房。内化内老公房，总计3200多户，在售者众多，单价在7万左右，也算是以量取胜了。
看上述成交可知，崂山新村板块一定有新动向。其次是学区房子，然后就是量大成交多了。
