作为老工业基地的自贡，遗存了大量“三线建设”时期的工业遗产，位于贡井区青杠林路的南华锯条厂就是其中之一。2021年，自贡国投集团贯彻落实市委、市政府安排部署，把南华老厂区作为老旧资产改造升级的首个项目。如今，通过一系列举措，将“工业锈带”打造为了集城市记忆、产业聚集、服务民生、精神传承为一体的现代城市综合体，延续城市历史文脉，让“南华”变身盐都“新地标”，为城市绿色可持续发展探索出一条新路。
半百南华 老资产迎来新机遇
1966年，上海南华锯条厂“西迁”自贡，设立自贡南华锯条厂，成为迁入我市22家“三线企业”之一，担负起川南片区“三线建设”的重任。
然而，进入新世纪，在市场冲击下，这座曾经辉煌的企业历经三次变革，均未能闯出一条发展新路，无奈于2012年全面停产。2013年5月，按市委、市政府安排，自贡国投集团将该企业资产收储。
近年来，面对逐渐显露的资产闲置和安全环保问题，如何开发再利用老旧国有资产成为一大难题。2020年10月，自贡国投集团经市场调查、综合分析，准备依据南华锯条厂资产实际，对现有厂房、办公楼等实施整体排危修缮、完善基础设施，建设以“汽车服务 ”为产业布局的国投汽车文化产业园。
为了项目立得住、效益好，自贡国投集团成立了项目专班，在近半年的时间里，展开项目调研、立项、公开招标等各项前期工作，并完成设计方案。项目设计师深入老厂区寻找历史遗迹、捕捉存留遗迹、访谈原企业老职工，把“三线建设”精神和文化元素植入建设中。
产业为基 老旧厂区改造植入产业功能
2021年6月，国投汽车文化产业园开工建设；2022年6月，项目建成开园试运营。该项目对区域内道路管网、消防系统、公共绿化等实施全面改造，建成面积2.17万平方米，成为拥有汽车文化、汽车服务、综合配套、“三线建设”精神传承的专业化特色园区。
园区立足市场服务、园区服务、政务服务三大体系，打造了“汽车服务 ”为主题的系列服务业态，弥补了贡井区域内无集中式汽车服务园区的空白。“现在，各级政府对路边修车店安全环保要求日益严格，就近入驻专业园区，也是汽修汽配产业发展趋势。”入驻商户龙伟汽修店负责人表示，园区提供了齐全的基础设施、优渥的惠民政策，更重要的是大家可以抱团发展，形成品牌效应。
为了解决入驻企业的后顾之忧，汽车文化产业园为所有入驻企业提供免费的物业服务，实现常态化保安值守岗位和全园区监控覆盖，还配套建设了生活物品超市、南华食坊等，让园区企业生产、经营活动得到进一步拓展。园区不仅为入驻10余家商户搭好了一展身手的舞台，也为众多小微企业群聚发展、共筑品牌提升注入了“强心剂”。
文化铸魂 促进城市全面有机更新
汽车文化产业园项目不仅保留了老建筑原有形态、结构、痕迹，还融入现代元素、功能，更围绕汽车产业的后续发展进行全盘适应性改造。
园区尽可能保留了历史文脉，挖掘原厂区物质及非物质文化遗存，保留部分建筑并进行加固设计重现“三线企业”品牌文化，重塑还原南华场景，展现了一个富有时代气息的文化产业园区。
自贡国投集团相关负责人表示，他们将继续以项目建设为抓手，以产业赋能为核心，为存量资产“把脉开方”，持续推进老旧资产再利用项目，努力实现存量资产安全环保双达标，经济效益和社会效益双赢。
据介绍，自贡国投集团还将陆续开展“油毡厂改造为机械产业园”“城南粮库改造为南苑运动中心”等项目，为促进城市全面有机更新，持续推动区域经济发展贡献“国投力量”。（张翠娜）
编辑：余凤
编审：吴山冠
