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01/7
【问】市民：2018年8月，群众购买了龙海区泰禾厦门湾的房子，现咨询复工进度，望相关部门告知。
【答】龙海区住建局：您好！目前项目已复工，施工现场清理、塔吊等施工机械安装已完成，随着各工作面逐项满足安全生产条件，钢筋、模板、泥水、涂料、吊篮、栏杆、水电、脚手架、防水等多个班组已进场，每日作业人员约420名。感谢您对漳州市龙海区住房和城乡建设局工作的参与和支持!（本条问答来源：漳州12345）
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02/7
【问】扎西德勒：我在河南，户口在漳州县城农村，小孩在河南已经读初一了，希望在漳州能读初三，并参加漳州的中考，能否通过在市区买一套单身公寓的方式，以插班的形式读漳州的公立初中？
【答】房妹子：你好！你这样的情况是有点复杂啊，大概分芗城区龙文区两种情况。首先先讲龙文区，龙文区较为简单，只要买房，户口并迁入龙文区，即可参与漳州的中考报名。比如在城央金座买单身公寓并实现落户，可以初三转学至漳州九中并参与中考，如果是在融信未来城买房并实现落户，则可以初三转学至龙文第一中学并参与中考。不过到了小孩初三以后，还有龙溪、通源两所学校将投入使用，这两所学校的设立将出现一定的变数，具体以学校建成后的招生简章为准。
芗城区（仅限市直）这块会比较复杂一些，芗城区目前采取多校划片的方式，其中到第一施教区买房并落户，无法转学到漳州八中就读；在第二施教区买房并落户，无法漳州三中就读；在第三施教区买房并落户，无法漳州二中就读。这三所学校只接受摇号入学的生源，不接受转学的生源。因此芗城区（市直部分），仅有漳州三中分校、芗城中学玉兰分校和漳州五中、漳州一中分校（漳州七中）这几所学校是可以招收初三的插班生，并参与中考的。
还有一种方法，芗城区和龙文区是一样的，就是初三的时候在河南读书，然后提前联系施教区内的所在中学，询问有无多余学位并参加中考报名，当然了前提也是要在漳州买房并落户了。鉴于你的实际情况，可提早作两手准备。
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03/7
【问】kyro：房妹子，大唐锦绣世家要不要交房了？
【答】房妹子：你好！大唐锦绣世家的合同交付日期为2022年12月底交房，现在尚未到合同交付日期，因此还需等待一段时间，希望能早日交房吧。
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04/7
【问】欧*航：请教个买卖的税的问题，一套拆迁房刚拿到证就卖掉，名下不唯一，需要被扣多少，假设这套房子100平，单价7000，总价卖70万，需要交多少感谢？
【答】房妹子：你好！名下有套拆迁房，一般来讲这种房子直接卖掉，是没有房产证的，对卖家而言，缺乏交易保障。因此即使售价较低，购房者一般意向寥寥。如果是拆迁房，满五后拿到房产证，名下不唯一，需要缴纳契税以及个人所得税。若房屋为100平，需要缴纳住房面积大于九十平方米，税率是2%。而个人所得税的缴纳标准是计税价格的2%，因已满五，可以免交营业税。值得注意的是，拆迁安置房还需要缴纳土地出让金，因此综合税费是比一般商品房要高出不少的！
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05/7
【问】kuo:房妹你好， 听说早期便宜买的车库，现在如果要出售听说要缴纳高额的税费（不知是不是增值税）？请漂亮房妹解答哈！
【答】房妹子：你好！购买车库买卖双方都要交税，其中买方：有产权的车库和地下室办理过户时，买方需要缴纳契税3%，交易服务费5元/平米，产权登记费80元。卖方：卖方需要按规定缴纳营业税(差额的5.55%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的0.05%)，交易服务费5元/平米。综合税率还是比较高的，不过没有增值税的缴纳项哈。
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06/7
【问】精诚所至：房妹子，请问闽师大附属龙溪学校和闽师大附小有什么关联性？
【答】房妹子：你好！是闽师大与龙溪学校共建闽师大附属龙溪学校，而非龙溪学校（小学部）是闽师大的分校，这两点要区分开来。闽师大附小是闽师大的附属分校，而闽师大附属龙溪学校是一所九年一贯制学校，与闽师大在人才培养、科研合作、决策咨询、教育培训等方面开展了合作关系。
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07/7
【问】Jone_Chua ：房妹，漳华路（景山公园段）什么时候建？要怎么建？隧道吗?
【答】房妹子：您好，漳华东路(龙文北路至龙祥北路）目前已作为前期项目列入2022年中心城区城市建设项目，具体开、竣工时间待定。(来自漳州12345龙文区住房和城乡建设局)
根据上述回答，漳华路（景山公园段）目前的修建时间待定，至于你所提到的会不会以隧道的形式来修建该路段，具体还是要以官方出台方案为准。
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