针对以上热点学校，多校划片很可能会“重点照顾”。
有的人慌了，刚买的学区房，就要凉凉？
担心是必然的，毕竟学区房的购房成本，和普通房子无法相提并论。
众所周知，但凡和“学区”两个字沾边儿，房子身价往往会上涨数倍。
“学区房”也由此而来。
南岗区的和兴三道街，是哈尔滨著名的“学区房街路”。
街道东侧的水院小区，建成于上世纪80年代；西侧的沙曼小区，建成于上世纪90年代。
偏偏是建成年代、户型面积都不占优势的水院小区，居然比沙曼小区房价贵了两倍还多，均价高达2.5万元/㎡。
为什么？
学区的力量！
水院小区的对口学校是师大附小。
对于大多数人来说，学区房似刚需，即使楼市处于冷静期，学区房往往也能走出独立的行情。
学区房只涨不跌，已成为大多数人的共识。
可现在的学区房行情，显然变了。
尽管“多校划片”还未出台，但那些已经买了学区房的人，该怎么办？
孩子还能上对应学区吗？已经买了的学区房会砸手里吗？
来看看全国重点城市中有关“多校划片”的招生信息：
以北京西城区的“多校划片”为例。
2020年7月31日，北京西城区确定实施“多校划片”。
7月31日作为北京市西城区“多校划片”的时间分界线，意义重大。
2020年7月31日前买的学区房，依然可以按照原计划升入目标学校。
2020年7月31日后买的学区房，将不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
哈尔滨的“多校划片”，大概率会延续“老人老办法、新人新办法”的原则。
“热点小学”的学位锁定制、提前两年落户、积分制入学，会有一定的过渡时间。
在“多校划片”出台前买的学区房，不会有影响。
那么“多校划片”出台后呢？
一旦哈尔滨实行“多校划片”，学区房到底该怎么买？
首先要知道，什么不能买。
“多校划片”条件下，老城区学区房的待遇，和以往全然不同。
一般来说，老城区内同一地段的房子，学区房会比普通房子的价格高出20%；如果是名校学区房，价格还会更高。
然而，据悉2021年某购房者铁岭校区房源总价150万的房子，2022年年后挂到120万，却无人问津。
曾经“只涨不跌”的学区房神话，破灭了。
教育新规的出台，让哈市老城区的学区房市场观望气氛浓重且成交量下滑，议价空间已明显加大，去化周期也会显著拉长。
此种情形下，你还敢买老城区的学区房吗？
买了，孩子不一定能上名校；买了，极有可能高位站岗。
你以为上车的人是头铁，殊不知热锅上的“蚂蚁”，是那些急于出手的人。
所以，老城区的学区房，不要碰。
那么哪里的学区房，不受影响？
目前，哈尔滨学区房的格局正在发生巨变——“削峰填谷”。
❶削峰：限制重点名校的招生量。
学位锁定制、买房落户满两年、积分入学这些措施将学校招生量限制住。
从而让老城区学区房的流通滞涩。
❷填谷：均衡名校教育资源。
扶持集团化办学，发展九年一贯制，将学校的优劣差距缩小，并以政策导向优良师资流向新区九年一贯制学校。
教育的优质资源正在由老城区名校向新城区K9集团化办学外溢。
哈尔滨各新城区对应的学区楼盘，都有哪些呢？
南岗区：
