2019年04月24日 星期三
----★【石家庄土拍】----
【1】循环化工园区地块
4月23日，石家庄市循环化工园区迎来一场土地出让活动，涉及2宗地，地块编号化工[2019]001号、化工[2019]002号。占地总面积为86.15亩，总起始价2.0785亿元。最终，化工[2019]001、化工[2019]002号地块由河北计发房地产开发有限公司分别以1.52亿元、0.5585亿元成功竞得，总成交价2.0785亿元。
此次是万合名著联合河北计发地产开发有限公司摘地，计发地产曾参与谈固新村旧村改造的地产开发公司，万合品牌则曾打造出万合系产品——万合名著、万合华府两个楼盘。此次拿地，也意味着"万合系"继万合名著、万合华府后第三子落子东南！
----★【石家庄资讯】----
【1】保利石门第十一子曝规
4月22日，从石家庄市自然资源和规划局官网获悉，和光尘樾住宅小区正在进行设计方案批前公示，该项目由河北沐达房地产开发有限公司报建申请，这也是保利在石门的第十一子。根据规划图可知，该项目位于仓兴街西、塔南路北，用地性质为居住用地。拟建设9栋住宅楼，其中1-6#为装配式住宅，9#为保障房。
【2】正定又征地
4月23日，正定县自然资源和规划局发布了两则征地告知书，拟征收新城铺村及曹村共计3.51亩土地。
具体来看，拟征收新城铺村位于村西的土地，东至新城铺村地；南至新城铺村地；西至新城铺村地；北至新城铺村地，占地面积为0.0963公顷（约合1.4445亩）。依照城镇规划，开发用途为商服用地。拟征收土地位于石家庄市正定县第Ⅳ区片，区片价格标准为每公顷172.5万元。安置途径为货币安置及社保安置。
拟征收南牛乡曹村位于村北的土地，东至曹村地；南至曹村地；西至曹村地；北至曹村地，占地面积为0.138公顷（约合2.07亩）。依照城镇规划，开发用途为公共管理与公共服务用地。拟征收土地位于石家庄市正定县第Ⅳ区片，区片价格标准为每公顷172.5万元。安置途径为货币安置及社保安置。
【3】省住建关于违法案件曝光通知
近日，河北省住建厅办公室印发《关于加强住房城乡建设领域典型违法案件曝光工作的通知》，要求各市住房和城乡建设部门、城市管理综合行政执法局，加大住房城乡建设领域典型违法案件曝光力度。
----★【宏观市场资讯】----
【1】广州市住建局
广州市住建局表示，正研究共有产权住房制度，政策的制定工作在今年会有大进展，如何申请、分配，按什么价格买，会在制度上给予明确。
【2】上海
上海市房管局局长胡广杰：2018年上海市政府出台相关政策，将共有产权保障房受益面扩大至部分非沪籍家庭，今年三季度起这一政策举措将在全市16个区全面开展实施。
【3】苏州吴中
近日，中共苏州吴中经济技术开发区工作委员会、苏州吴中经济技术开发区管理委员会发布《吴中经济技术开发区优购房销售管理实施办法（试行）》的通知。人才类别分为一、二、三类。达到申请条件的，经认定后给予优购房实际销售价格一类30%、二类25%、三类20%的折扣奖励。通知规定，自认定之日起一年内，人才须完成优购房的购买，逾期未购买的，不再享受奖励政策。
【4】合肥
近日，合肥市住房公积金管理中心发布了"关于进一步加强住房公积金提取管理工作的通知"文件。目前，文件已于4月22日开始实行。文件主要分为6个方面，分别为规范异地购房提取政策、离职职工账户转移和提取政策、优化还贷提取政策、防范违规提取行为、防范违规提取行为、集中开展治理工作。
----★【资本市场】----
【1】佳源国际
4月23日，佳源国际控股有限公司发布消息称，公司连同附属公司（统称集团）与包商银行、大业信托、国通信托及中航信托等内地金融机构签订战略合作协议，为佳源国际提供人民币430亿元授信。佳源国际还将发行约2.25亿美元私募票据。该票据已成功在法兰克福挂牌公示，置换全数已发行于2019年到期的优先票据，预计将于近期完成发行。
【2】朗诗绿色集团
4月23日，朗诗绿色集团有限公司连同其附属公司发布公告，与2019年4月7日，该公司与德洲集团合作的深圳朗诗德洲绿色投资有限公司，与中山市联兴房地产开发有限公司就收购中山南朗镇项目举行了签约仪式，此举标志着该公司正式进入粤港澳大湾区，为实现华南布局迈开第一步。
【3】绿地控股
4月22日，绿地控股集团股份有限公司发布公告称，其2018年全年实现营业收入3484亿元，同比增长20%；利润总额243亿元，同比增长26%；归属于母公司*的净利润114亿元，同比增长26%。公告指出，截至2018年末，绿地控股总资产达10365亿元，比上年同期末增加22.16%；归属于上市公司*的净资产701.04亿元，比上年同期末增加12.11%。
----★【大房企动态】----
【1】融创
4月23日，武汉将挂牌10宗用地，网上挂牌6宗地，现场挂牌4宗地，起始总价197.89亿元，总出让面积约85.55万方。最新消息显示，融创以总价152.4亿元拿下宗关、汉钢、江夏共4宗地块。分别为P（2019）039号地块、P（2019）032号、P（2019）033号、江夏区的P（2019）029号。
【2】美的地产
4月23日，武汉武汉将挂牌10宗用地，其中编号为P（2019）028号地块，由长沙市美的房地产开发有限公司以总价28.57亿元竞得，楼面地价10369.76元/平方米，溢价率72.94%。出让文件显示，该地块以网上挂牌方式出让，位于东湖新技术开发区光谷二路以西、康魅路以北、流芳路以东、康力街以南，为住宅用地。土地面积119788.52平方米，容积率2.3，建筑密度25%，出让起始价16.52亿元，出让最高价33.03亿元。
【3】碧桂园
4月23日，浙江宁波慈溪出让一宗宅地，地块编号为慈自然资规告〔2019〕153号，出让面积5.67万平米，起价7.64亿元。最终，宁波梅山保税港区碧禾甬泰投资管理有限公司（碧桂园）以总价9.22亿元竞得该地块，成交楼面价6501元/平米，溢价率20.68%。上述地块名称为新城河2#地块，东至规划文华路、南至规划明州路、西至规划纵一路、北至规划海通路，出让面积5.67万平米，容积率2.5，建筑面积14.18万平米。
【4】时代
4月23日，广东省江门市江海区出让一宗商住地，编号为江门（江海03号），用地面积3.47万平米，起拍价4.66亿元。最终，该地块被时代以成交价6.69亿元拿下，折合楼面价6894元/平米（不计配建成本），溢价率43.6%。上述地块位于江海区东海路东侧高速北路北侧，用地面积3.47万平米，容积率1.0-2.8，建筑面积9.71万平米，起拍价4.66亿元，折合楼面价4800元/平米。
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