国有土地证办理流程及费用,办理国有土地证需要多少钱

首页 > 三农 > 作者:YD1662022-11-25 12:53:45

当我们依法取得土地的时候,要办理相关土地证,但不同类型的土地办理土地证,费用和流程都是不一样的。不同类型土地证费用是多少钱?流程是怎样的呢?详情为大家整理如下:

国有土地证办理流程及费用,办理国有土地证需要多少钱(1)

一、工业土地证

我们都知道每个地方的工业土地证费用是不一样的,有的就算是是一个市,但是每个地方县城都会有所区别,具体根据当地政府来定,具体详细费用可以咨询当地国土资源局,办理流程具体整理如下:

1.首先看土地是属性,是国有出让土地还是集体土地。如果是国有出让土地,要有“国有建设用地使用权出让合同”,此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告,可研报告,立项备案,规划定位图等,经主管领导和市长签字后,

2.要有当地市政府的“土地批复”文件,拿“土地出让合同”,进行土地批复;企业的营业执照,组织机构代码证,法人身份证,规划定位图,宗地图,地籍调查表,土地出让金收据。

3.契税收据,规划许可证,申请书,到土地局地籍科办理。

4.30个工作日,然后开缴费单缴费,到土地局领工业土地证。

以上就是办理工业土地证费用及流程。

国有土地证办理流程及费用,办理国有土地证需要多少钱(2)

二、划拨土地证

因为划拨土地的性质比较特殊,有的地区有减免优惠政策,但是具体的要咨询当地政府,基本的效果费用如下:

1.土地出让金20%-50%(这个没有统一标准,可以详细的问你所在的国土资源局。)

2.营业税5.4%。

3.契税3%。

4.土地增值税3.5%。

以上就是划拨土地证相关费用,需要注意的是划拨土地出让金是根据《房屋所有权证》的“土地性质”来判断的,希望可以帮助到你。

划拨土地证办理流程如下:

1.向开发商领取房屋权属登记申请表(一定要有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图;

2.缴纳维修基金;

3.缴纳契税;

4.办理产权证;

5.办理土地证。

以上是办理划拨土地证相关费用及流程。

国有土地证办理流程及费用,办理国有土地证需要多少钱(3)

三、房屋土地证

买过房子都知道需要办理房屋土地证,只有办理了相关证件,拆迁或者被征收的时候才能拿到相应的补充,具体费用由于各地经济发展不一样,费用也会有所差异,比如省会城市就会比二级城市要高,具体要交一下费用。

1.出让金40%;测绘费;评估费;登记费;这四种费用是按照房屋用地面积来收取的。

2.交易服务费600元;

3.证书费20元;

4.印花税票5元;

5.营业税5.4%;

6.契税3%;

7.增值税1%;

国有土地证办理流程及费用,办理国有土地证需要多少钱(4)

以上费用具体以当地政府最新标准为准,具体流程如下:

1.商品房办理土地证前需要先办好房权证;

2.购房者办理好房权证后,携带房产证、身份证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到相关部门申请办理土地证;

3.土管部门工作人员受理后进入审批程序;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费即可。

以上就是办理房屋土地证费用以及办理流程。

以上内容就是办理不同类型土地证费用以及办理流程的汇总,希望能帮助到有需要的朋友。

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