兰州市左家湾,兰州城关区大沙坪左家湾最新消息

首页 > 社会 > 作者:YD1662022-11-03 15:29:58

要说兰州最没存在感的板块在哪里,或许争辩上一整天,也论不出个所以然了。

有人认为最没存在感的板块是处在蜂腰的“三坪”,五星坪、伏龙坪和华林坪,亦或是再往西边的晏家坪,也或许是动态较少的三条岭……它们似乎都脱离了主城区,然后藏在了某个方向的边缘地带里。

这其中,但凡提到三条岭,“土气、环境差、荒无人烟、”几乎是兰州大多数人的第一反应,因为种种原因,这个板块也经常被大家所诟病,当周边的板块都在大跨步前进的时候,仿佛只有三条岭还在原地踏步,甚至快淡出了人们的视野。

那时的兰州黄河北,多个板块规划的蓝图已经铺开,青白石、九州、盐场堡等区域都开始了大规模的推山造成运动,而同样位处黄河北的三条岭,存在感却并不强。

但不论是从整体规划还是区域位置上来看,三条岭都是我们不可忽视的一个区域。

早在2012年,为了解决城市发展空间制约的难题,兰州城关区全面启动城市空间再造工程,在黄河以北地区的九州北部和青白石、三条岭三大片区实施土地整理项目。为了提供城市发展空间,破解土地难题,计划年整理建设用地10平方公里,到2020年达到100平方公里。

同年7月,第十八届“兰洽会”城关区重点签约引资项目,三条岭低丘缓坡沟壑综合开发项目正式开工,工程总投资预计30亿元,完成后可开发整理建设用地约3600亩。

三年后,《盐场-三条岭(YC04-STL)编制单元控制性详细规划》通过专家技术论证,规划范围北至北龙口立交,西至109#公路,南至红砂湾路,东至徐家山公园。规划总用地面积7.69平方公里,建设用地控制为4.66平方公里,规划区人口规模控制在3.5万人。

除此之外,包含盐场-三条岭在内的七片区纳入兰州主城规划,这片区域将以生活居住为主,兼有文化教育、城市公园和对外交通的生态型城市组团,未来将成为承接老城人口疏解、塑造城市门户形象的重要居住综合片区。

彼时,兰州已初步建成北城区,在板块抱团发展的当下,区域的深度融合,却不是在地图上将几个板块圈在一起就能实现的……

转折点发生在2017年,三条岭片区终于等来了一个机会。

当时,三条岭开发项目纳入了兰州市城关区100个重点项目之中,同年发布的三条岭片区控制性详细规划方案再一次对该片区的规划进行了细化。

由盐场—三条岭编制单元用地规划方案可知,三条岭主要由公园绿地、农林绿地、二类居住用地、商业商务用地、文化设施用地、中小学用地等组成。其中公园绿地和农林绿地占比最高,其次是二类居住用地,可以推断未来三条岭的发展方向是打造以生活居住为主的城区。

兰州市左家湾,兰州城关区大沙坪左家湾最新消息(1)

兰州三条岭片区用地规划图 制图@指兰针

与此同时,海亮教育投资有限公司董事长辛颖一行6人来城关区考察教育合作项目,考察团一行到三条岭片区,实地查看了待开发用地的基本情况,在兰州开发项目表达了意愿。

一年后,兰州发布了《2018年市区列为民办17件实事实施方案》,其中正式提出将启动建设城关教育园区,经过一年左右的准备,盐场三条岭教育园区项目土地熟化投资人正式敲定甘肃海亮实业发展有限公司,熟化地块占地约676亩。

2020年8月13日,兰州市公共资源交易中心官网发布了盐场三条岭教育园区土地熟化项目土地平整工程监理招标公告,盐场堡三条岭教育园区的发展,一个月后正式进入正轨。

教育园区的落定将为三条岭开辟一条新的道路,等到住宅、商业、办公、娱乐、教育产业进驻,这里必将会成为城关区又一片热土。

直至2021年7月,第二十七届兰洽会城关区专场活动举行,总签约额达115.19亿元的11个项目,亮相黄河流域高质量发展高峰论坛暨第二十七届兰洽会兰州市招商引资项目签约仪式。

其中提到三条岭片区综合开发项目集群,该项目北至连霍高速与国道109线交叉口,南至红砂湾路,东至徐家山森林公园,西至国道109。

包括三条岭教育园区、左家湾地质灾害治理、南砖瓦窑及红泥沟开发平衡区三个子项目,总投资80亿元,占地面积1101亩。项目建成后将进一步拓展城关黄河北部区域发展空间,增强盐场、三条岭、九州区域整体联动发展效应,完善城市功能。

在这个背景下,三条岭加速融入主城区,也指日可待。

从区域位置上来看,三条岭也是占据优势的。片区东边紧邻徐家山森林公园,以北是兰州北龙口,也是兰州市区与新区的必经通道,位于国道109旁的三条岭片区相当于占据了交通要塞,成为兰州与新区联系的一个结点。

当然,随着甘肃会展中心、甘肃大剧院等大型项目落户在盐场堡,区域建设链也在不断延伸,位于盐场北部的三条岭片区还有着很大的发展空间。

如今,三条岭周边的九州与青白石区域已趋于成熟,倘若将这几个区域连接起来看,黄河以北的区域将融为一体,彼时,区域间的联动将带动更多产业以及人口的进驻,这片区域又会是另一番样貌了。

只不过,目前三条岭片区内交通还基本空白,多处断头路也并未打通,往北的北环路也尚未与区域内连通,除了教育园区外,依然处于一个待开发的状态。

相比于周边区域来说,三条岭区域建设的消息少之又少,不论是交通、配套亦或是医疗教育资源,都亟需完善。

于是,直到今天,困扰大家的疑惑依旧是:三条岭什么时候才能发展起来?

实际上,三条岭发展起来的真正契机,依旧是要放在兰州主城规划上,这不仅关乎三条岭这个独立板块的区域发展,还关乎于未来兰州北拓一体化的顺利进行,将包含盐场-三条岭在内的七片区纳入兰州主城规划,其中必然是有深意的。

在兰州城市北拓的一个个区域板块中,各功能板块的优势不一而足,但从长远规划来看,它们终将将携手发展,优势互补,将北拓区域融为一体,并向着更远的区域拓展枝丫。

未来,三条岭区域的发展中还会落定多少项目还是未知数,但可以肯定的是,在政策及周边区域的带动下,这片区域还蕴藏着巨大的可能。

毕竟,一个板块的发展需要时间,区域间的融合也不是一个易事,但它却是兰州北拓发展的必经之路。

相信,待下一次三条岭发出新动态之时,定然会给我们带来更大的惊喜。

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