传统的楼市“旺季”正赶上高压严控时期，二手房市场闻风而动，宿迁楼市“虚假房源”有可能就此被“打回原形”。
“金三”已经走远，“银四”大概率也要失约。
新房市场，从3月至今官方公示的新房备案来看，出现“量少价平”的现象。
据公开备案信息统计（暂无宿豫），近一个半月时间，仅有891套房源，而且房价多显“持平”。
不排除官方在有意控制新房房价，尤其是万元以上的楼盘。
比如8千多价位的新盘，蓝湾雅居、十里金樾等只是200多的小幅度上涨。
而钟吾正荣府1月至今，备案3次高层均价都是12790元/㎡，全部持平。
正荣府今日备案楼栋：
23#高层80套毛坯房，建面约88-137㎡
备案均价：
12790元/㎡（销售单价最低/高：11543-13743元/㎡）
点击下图查看一房一价表↓
宿迁楼市传统“旺季”已经过半，一批原本可能冲击“高价”的纯新盘还没有上市，从目前楼市9大区的54盘整体房价来看，较去年底还没有出现大幅度增长。
（如有对楼市9区不明，可回顾此前文章：房价又涨了？宿迁3月最新房价地图出炉！）
注明：
1. 数据整理口径：近期备案均价或各楼盘提供，仅统计高层和洋房
2. 由于楼盘动态在售，可能存在少许误差
经最新整理统计的2021年4月宿迁楼市房价地图数据显示，宿迁9区中，
市府新区新房均价最高，约13991元/㎡；
其次是宿城新区均价约13467元/㎡；
苏宿园区均价约12632元/㎡；
老城区均价10360元/㎡；
宿豫区约9519元/㎡；
经开区约9915元/㎡；
京东片区约9185元/㎡
湖滨新区约8117元/㎡；
高铁商务区7164元/㎡
具体信息如下：
01
老城区：在售新盘均价10360元/㎡
区域在售/待售热门新盘共3个，在售新盘1个。
格林上郡·御苑尾盘在售，均价10360元/㎡。另外就是建发·文瀚府和华鸿·清华名邸两盘待售。
