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很多房源在降价，二手房难卖已经成为行业的共识。
那么，真正的二手房市场是怎样的呢？
第一，单看成交量的话，受疫情和贷款收紧的影响，行情趋于冷却。诸多中介表示，目前二手房市场又开始变冷了，近期成交比较糟糕，唯有降价急卖的二手房才比较有市场，成交周期也比较短。其他房源就比较难卖了。
而部分房源又不愿意割肉，双方呈现僵持状态。对比拆迁房房东，商品房房东们更愿意降价，对于他们来说，换房需求强烈，早日卖出可早日换房。而拆迁房房东们因为手握好几套房子，并不急于卖出。
第二，具体到房贷利率方面，目前，南通大部分银行的首套房贷款利率在5.6%，相较于之前有所提升，而且二手房的放款周期拉长。对于购房者来说，购房资金成本变高，买房就变得更难了。
二手房的市场的萎靡不振势必将部分购房者挤压到新房市场，这又导致购房群体下降，让二手房市场举步维艰。
第三，诸多城市已经出台“二手房指导价”，多数城市呼之欲出，在这样的背景下和去金融化的预期下，南通二手房挂牌量持续上行，目前已达到5万 了
。
在这样的时间节点，观望情绪加剧，其中，想改善置换的、着急出手的，价格势必还会进一步下探。
对于买房人来说，可以进一步关注市场变化，好好挑选一下心仪的房子。
