在沙埔镇江南村，村中央原先有着一片旧屋区，随着村民陆续外迁成为了“空心村”，既影响村容环境，也存在安全隐患。
▲旧房片区图
江南村大胆推进“拆旧、拓新、整漂亮”，实施旧屋区集中征迁改造。新建设的住宅小区科学规划设计，将实现雨污分离、管线落地，告别过去的污水直排和空中“蜘蛛网”，同时生活配套设施也十分完善。
▲改造后效果图
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拓新
落实“两图一表”，充分利用拆后土地，做到“即拆即清，宜耕则耕，宜绿则绿，宜建则建”。
（1）立新规。将拆旧后的土地及现有可使用的土地重新统一规划用途，符合建房条件的村民必须在统一供给的土地上按规划建房。
（2）通新路。对于腾出的土地，可用作修建道路，改变村庄道路狭窄不通畅的现象。
（3）植新绿。对拆旧后无新建公共服务设施、基础配套设施的土地，可以用来种植树木、建设菜园或复垦等。
（4）蓄新水。拆旧后的土地可以用来连通水网或者作为“一村一池塘”用地。
（5）改新用。对于符合规划的有使用价值的老旧房屋，要妥善开发利用，用来进行古民居改造、幸福院改造或对外出租等。
江镜镇南宵村首批列入福清市“拆旧、拓新、整漂亮”试点村，试点第一阶段选择在上和洋自然村。
