前两年,嵩明、安宁太平、晋宁等这些近郊区域因离主城相对较近,可以相对方便地共享到主城资源,一直都是开发的重点区域。
近年受多重因素影响,昆明近郊无论是土地市场,还是新房市场都相对冷清,新盘更是寥寥无几。
据不完全统计,今年近郊入市新盘不多,仅5个新盘,分别位于安宁、晋宁、太平新城及石林。
实创象山樾
2019年北京实创地产首次入昆,以2.78亿竞得晋城镇约88亩住宅用地。
项目位于晋宁晋城街道,属于滇池南岸古滇片区东片区,规划8栋10-16层小高层洋房和8栋26-27层高层住宅,建面约89-143㎡,于今年9月入市推售。
(项目沙盘)
其中,洋房为一梯两户设计,建面约127、143㎡,均价8000元/㎡,高层为两梯三户、两梯四户设计,建面约89、107、128、178㎡,均价7000元/㎡,均为毛坯交付。
目前,项目有12栋已封顶,预计明年12月交房。
兴盛·咏宁府
2020年昆明永盛七星实业有限公司(以下简称“昆明永盛七星”)以1.12亿元竞得安宁市温泉街道约78.96亩土地。
(效果图)
资料显示,昆明永盛七星是唐山兴盛地产全资子公司,此次拿地也是该房企在昆明的首作。项目首期规划有洋房、合院产品,洋房建面约90、115、125㎡,合院建面约125、136、143㎡。
今年8月中旬,项目售楼部开放,月底项目合院产品面市,总价150万/套起,目前已封顶,预计2023年10月交房。
卓辉云璟天地
2020年自然人吴基炜以1.08亿拍下位于太平林海云霄的5宗土地,约110亩;2021年云南福卓置业有限公司又通过司法拍卖拿下林海云霄后续的11亩住宅用地。
天眼查数据显示,云南福卓置业有限公司成立于2020年11月,控股大*是福建卓辉集团。