冯大叔岳母家,在南锣鼓巷福祥胡同,两间平房20多平方米。虽然面积没大多少,但毕竟是两间房,因此小两口结婚后一直与姥姥、姥爷住在一起。
后来南锣鼓巷拆迁,那时拆迁补偿、安置有商有量,补偿条件也很人性化,既考虑房本面积,也考虑私建房面积,补偿单价也高。岳父岳母家是按照公租房本面积乘以1.33等于建筑面积,又考虑了私建房,在此建筑面积的基础上又乘以了1.63,这才是最终的平房补偿面积(相当于现在的1.63倍,将近两倍);那时的补偿单价是8万多,岳父岳母一共拿到了将近450万的补偿款。
那时的安置房也特别合适,既可以考虑户口人数,也考虑现有平房面积,也就是原房的建筑面积乘以补偿系数(根据房源地段、远近而定,在5.2到6之间),安置房购买单价也是按照地段而定。岳父岳母家选择了北五环的城锦苑小区,房子补偿系数是5.3,可购买的房子面积165平方米,每平方米的单价是1万7,岳父母便选择了两套80多平的两居室,之后还剩下了将近200百万的补偿余款,装修、生活足够了。
鼓楼大街的腾退岳父母在前几年陆续去世了,那两套房也过给了小两口儿。这几年为了看孙子,一家六口就住在一个小区里,冯大叔基本就是周末回草厂胡同住,一家人也算和谐。但自前年鼓楼大街沿线要腾退了,家里又开始不一致了。
按冯大叔意见是坚持留下这平房,坚持住胡同里,这样能经常见见老街坊,孩子上学、老两口儿以后看病都方便;但按儿媳意见呢,是趁现在腾退条件还行,赶紧拿着补偿款再换套房子走人。
如今腾退补偿可比南锣鼓巷差太远了:只谈钱!冯大叔家就12平方米的平房,按照1.3系数、12.5万每平方米的补偿,也就是200万的补偿款,安置房是东五环的豆各庄,差不多能买一套60平方米的一居室吧,装修费可能还不够。