土地使用证在国土局开展申办,只要递交所必需的资料就行了。国土局是国家机关单位,工作时间是依据国家法律规定时间,星期一至星期五,双休,要是不晓得带哪些资料的能够提早通电话开展问一下,这样能够规避许多多余的麻烦事。
一、个体怎么取得土地使用证
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。递交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式开展操作程序中有效性的有关土地权属资料。
(2)因买卖、继承、赠予等形式取得土地使用权的、递交买卖、继承、赠予土地使用权转让协议书和公证书,原土地应用的国有土地应用证书。
(3)递交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用人应递交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采用实地考察、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查明土地的地理位置、权属性质、界限、面积、用处及土地使用人的有关状况。并要求宗地周围邻居界限清晰,无异议,确定后签字盖章。
3、土地权属核审
土地登记机关对土地使用人递交的土地登记申请书、权属来源资料和地籍调查结果开展核审,决定对申请土地登记的使用人土地权属是不是准予登记的法律程序。
4、颁布国有土地使用权证书。
二、土地使用证
土地使用证是确定土地使用权的法律凭证。
依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实施土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,一切单位和个人不可侵害。由此可见,土地使用证在中国是确定土地使用权的法律凭证。中国的土地分成农民集体所有土地和国家所有土地,因此土地使用证也包含农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书样式由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名、四至、土地数量、地理位置、土地变动等,必需与土地登记表相符合。土地使用证附图可依据土地利用现状底图或地籍图透绘取得。伴随面积和界限的变动,附图也应作相对应变动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁布,土地管理机关填写信息,发送给依法应用国有土地的单位和个人,并由其储存。其主要内容包含:
①土地使用人名称、地址、图号、地号、用处、批准应用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地应用中用地面积,在当中建筑占地,共有使用权面积,在其中平摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,在其中地类面积。
③备注。
④变动记事。
⑤附图还有证书的编号等。
在中国土地是国家所有,个体仅有土地使用权。要想应用土地,必需要有土地使用证,产证不全么的房地产,慎重选购,中后期产生纠纷,是没受法律保护的。要是土地使用权遗失了,是能够开展补办的,只要当事人带著有关资料申办就行了。