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观察太仓楼市的第二站，我们选在了太仓西面一点的科教新城、娄江新城板块。
转了一圈，看了些项目，感觉：价值投资的味道有了，环沪小强的洼地没了。
首先是位于新区万达商圈的，某2.48万单价的新盘：
上图可以看到，市府、万达、上海东路。
这个项目基本就是类似太仓这类城市的地段IP绝*，自住非常不错。
那么问题来了，作为非太仓人，自住的话，为什么不去花桥呢？
实际上，2.48万的单价基本已经追平花桥同类型的新房。
虽然太仓的交通利好中，太仓站已经扩建，太仓南站也已经启用，但这两点还是矮上海轨交直通一头。
相同的疑问还出现在娄江新城板块。
作为目前太仓规划预期最牛的板块，50平方公里，规划人口20万，一心、两轴、三核、四区，西交利物浦大学、西北工业大学进驻……听的我一愣一愣的。
娄江新城板块的项目品质也绝对在线：
只是价格2.43万的价格，已经对标环沪第一梯队了。
另外还有科教新城板块，看了两个项目，均价超过两万，说实话，其中一个新中式项目真的让人心动：
但冷静想想，所有项目销讲都会提到的嘉闵线，消息满天飞，但究竟什么时候开工落成，还在商讨阶段。
网上随便一搜，各种震惊体扑面而来：
