一、村镇房屋所有权证不可以过户。因为取得的是村镇房屋所有权，但不是真正意义上的商品房证书，所以没有办法办理过户。如果在市场上转让出售，能够在房管局办理过户的手续，应该是国家承认中华人民共和国产权证书，只有拿到这个证件，才能够办理过户的流程。
二、乡村房产买卖产权过户必须被告方授权的测绘工程配图图片，授权评定，交税，申请办理填写表格，交检证据，随后登记处审理备案，所有权审批，最终由被告方缴费领结婚证。所必须的有效证件有土地使用权证证、房子所有权证、一共有所有权证、交易契约书、发票等，有一些还必须别的的有关证实。
三、村镇房屋的过户：
一般情况下，村证房没有房产证不能过户，且村镇房产没有纳入国家房地局管理范畴，属于村镇管理。原则上村镇房产只能在本镇或本村内流动，不得向外交易，即使交易，也不受国家法律保护。不能办理过户房产办理过户是指：有房产证的房屋去房产管理部门登记并办理过户手续的房子才能过户。只有购房合同的买卖双方可以到公证部门办理房屋公证，性质与过户差不多，等到该房屋房产证下来后才去过户。
按照现在法律等规定，同村人员可以办理过户，你购买房屋的情况不受法律保护。
