120平米的房子，实用面积大概80平方左右，能做成三室二厅一厨一卫，也有二卫的，也有设计成二室二厅的不等的，要看开发商怎么设计，在自己怎么设计。主要从房屋的结构布局看。还要看房屋的定性。如商品房或公寓。12米乘以10米的空间，估计还有10%以上的公摊面积，也就是说120平米的房子大概也就108平米左右。
可以有10到二十不等。
首先说主卧，最少应该在二十平以上，不然太少了，因为一般主卧都会自带卫生间的，然后次主卧大概在十五平以上，因为放一张两米的大床，还得放下一个衣柜，梳装台或是孩子的书桌或电脑桌，最后是次卧，最少在十二平以上，一米五的床要一个吧，衣柜得有吧，放个什么登子什么的可以堆放乱七八糟的东西或是脱下来的衣服什么的。
