天津的新一轮救市，有眉目了。
一份《天津市滨海新区人民政府关于引发滨海新区落户支持“滨城”建设若干政策措施的工作方案的通知》出台，吹响救市号角。
55条政策措施，涉及落户、住房保障、重大项目政策支持、基础设施建设、数字产业发展等等。
在落户、买房上，有重量级政策。
先看落户方面：
1、全日制高职及以上院校的毕业生、在校生，可以直接落户滨海新区。
相比海河英才，不超过40岁的高校毕业生才可以直接落户。
而高职毕业生想要落户，需要在本市用人单位就业，不超过30岁不需要资格证，超过30岁还需要不同等级的职业资格证。
简单来说，滨城新政在学历上，门槛又有放松。
2、鼓励产业工人落户。
在新区企业连续缴纳1年社保，就可以落户。
35周岁及以下直接落户（不得注册高中、职高及以下学籍），超过35周岁需要有合法稳定住所。
这里有一个政策疑点，就是超过35岁又有住房的，还有没有学历门槛？
3、鼓励京津冀协同重点企事业单位员工落户。
这条政策，更像是招商引资中，为企业职工排除后顾之忧的助攻。
之前，两大中关村也做过试点，进行落户上的政策照顾。
相比之下，滨城的新政力度更大。
只要在认定企业工作满一年，就可以落户，没有学历、年龄要求。
4、持新区有效居住证满3年，且在新区有合法稳定住所的居民，可以落户。
要求近1年在天津正常、连续缴纳社保且同期外省市无社保记录；不得注册高中、职高及以下学籍。
此外，滨城对创业人才、突出贡献者也有落户优待。
再看购房方面，门槛简直一撸到底：
1、凭居住证就可以买房，享受本市市民同等购房待遇。
但是所购房屋转让时，需取得不动产权登记证满一年后方可交易。
要知道，滨城买房虽然不限购，但是需要有天津的购房资格。
要有近三年内，连续缴纳两年的社保或个税证明。
改成有居住证就能买房，可就痛快多了。
不过，这个政策其实也不算什么大新闻。毕竟，各个区都在“只做不说”，放宽限购早就成了大趋势。
还是那句话，重点不在购房资格，而在于人们没有买房的动力。
滨城的落户新政里，35岁以上产业工人、持居住证满3年落户，就要求有“合法稳定住所”，这倒可以作为一部分群体的买房动力。
2、鼓励新区金融机构加大个人住房按揭贷款投放，对合理购房贷款给予贷款利率优惠。
这条政策内容，太耐人寻味了。
难道在现有利率的基础上，滨城还能给出更劲爆的利率折扣？
要知道，最新的LPR又降了，而且是超预期的降低。
1年期为3.65%，较上月下调5个基点，5年期以上为4.3%，较上月下降15个基点。
按这个基准，天津首套房的贷款利率可以低至LPR-20基点=4.1%；二套房的贷款利率为LPR 60基点=5%。
这已经是今年LPR的第三次下调。
如果滨城还能给到额外优惠，那真是不小的市场刺激。至少开发区、生态城、空港这种硬核板块，是可以稳上车的。
不过现在的条文说的还很模糊，什么才叫“合理购房”，利率优惠到什么力度，需要更细致的界定。
早在今年5月，天津市政府就印发了《关于支持“滨城”建设的若干政策措施》。
这次的滨城新政，就是对政策精神的逐条细化。
力度确实不小，特别是落户，其他区很难做到滨海新区这种程度。
毕竟，对天津来说，滨海新区的发展太重要了。
2021年，滨海新区经济总量为8760.15亿元，占全天津经济总量的55.8%。
要真正实现津城、滨城的双城格局，就得给滨城注入一些猛料，特别是在经济形势下行的时候。
有人的地方，才有未来。
滨城现在在做的，就是努力为自己挣得一个未来。
