共有产权项目的致命诱惑力，正在于只要约市价一半的价格，就可以买到一套房子。买房难度大大降低了。
过去想要买新房，如果你只有不到60万资金，只能去到广州外围区；而现在广州正加紧推出共有产权房，同样的价格，则有机会在近郊上车。
如城隽雅苑本次推出的户型面积段为40-126㎡，总价在95-300万，首付60万以内，大有机会可以买到该项目中小户型的产品。
更重要的是，论地段、配套等，共有产权房并不比一般的商品房要差。
如本次推出的城隽雅苑，就位于国际创新城的核心地段，所在地也是目前创新城发展最成熟的地段，离地铁站仅约300米，去万博、琶洲、珠江新城都方便。
另一个共有产权项目龙归花园，同是地铁盘，离地铁约500米，出行便利。
共有产权房的小区配套，也和一般商品房没有太大的区别。
如城隽雅苑就规划有托儿所、幼儿园、肉菜市场、健身场所、园林等，各类设施齐全。
和商品房一样，共有产权房达到限售年限后，也是可以转让属于自己那部分产权的；或者市场价下行，与销售限价接近，还有机会申请转为普通的商品房。
可以说，从居住条件来看，共有产权房并不一定比刚需盘差，而且胜在门槛更低。
从居住角度看，共有产权房性价比凸显。
在城隽雅苑和龙归花园之前，广州已推出两个共有产权项目，分别是2019年推出的南沙首筑花园，和去年推出的位于黄埔的榕悦花园。
首筑花园，是首个试点项目， 而榕悦花园是首个市级共有产权项目。
去年榕悦花园开卖，还是很火爆的。共推出1366套房，共收到6800人递交申请后经过审核、摇号一系列流程，确定2476户申购人，竞争异常激烈。
不过，诡异的一幕出现了，虽然抢到不易，但是有超过20%的人在抢到之后却放弃了。
