闽越水镇SOHO在售项目为二期，SOHO一期已经售罄交付；闽越水镇位于福州闽侯竹岐，下了闽侯竹岐高速出口即达，自驾方便。今天，就让幸福里测评官带大家一起来看看。
楼盘亮点
a.投资近百亿的闽越水镇旁，享受水乡风情。
b.5米层高，空间利用率高，轻松划分工作区、接待区与会议区。
c.俯瞰景区美景，视野开阔。
楼盘槽点
a.距离主城区略远，人口密集度较低。
楼盘分析开发商
2021年初火爆福州的闽越水镇，其背后的开发商是以龙旺食品著称的龙旺地产。龙旺地产在此之前就已经开发了龙旺理想天街等商业项目，如今总投入近百亿打造了福州首个水乡风貌的特色文旅小镇——闽越水镇，闽越水镇已被纳入国家优秀旅游项目名录，并评为福建省重点建设项目。
物业
闽越水镇SOHO的物业是福州龙立安物业，物业费是2.9元/㎡，相比其他商业楼盘费用略低。龙立安物业之前一直服务于龙旺地产旗下的楼盘，口碑较好。如今要担当起投入近百亿的闽越水镇的物业管理，不得不说担子还是有些重的。
社区体量
闽越水镇占地约75万㎡，总建面近百万㎡。其中，楼盘的K5地块共规划了11栋SOHO以供商业办公使用，沿街一楼部分为底商店铺。整个地块的容积率是1.3，虽然SOHO的容积率会更高一些，但是由于周边高层较少，几乎无遮挡。虽然楼栋都是塔楼结构，但是采光方面并不用担心。
楼栋建筑
闽越水镇SOHO整体呈现行列式排布。楼盘的外立面采用了现代简约的风格，大量玻璃覆盖的外立面凸显出浓浓的商务风格。
车位情况
闽越水镇共规划了3536户，车位规划了2500个。不过作为商务办公的产品，基本上车位比都是低于1:0.5的。楼盘的车位比约1:0.7，已经比很多同类型的SOHO要更高了，这点值得点赞。
绿化情况
闽越水镇的绿化率是30%。SOHO区域内虽然没有精致的景观组团，但是闽越水镇可是按照5A景区的标准规划设计的，总的景观成本基本是福州的天花板。站在SOHO的落地窗前就能俯瞰景区美景，实在是太过惬意。
