一.朝阳区不动产登记中心约号（北京通或“北京市不动产登记”公众号） 选择办事大厅——在线预约——权利人预约——一手房合同——预约时间 （预约系统里会自动带出业主名字和住宅信息）——业务类型（综合窗口／新建商品房未缴税）
办理地址：朝阳区不动产中心（红军营东路甲8号鸿懋商务大厦）
建议停车到地下，路边都是车，代办发小广告的很多，因为排队人多，总计办理时间需要两个小时左右
二. 缴纳契税
需要的资料必须带齐，建议自行复印所有资料，到一楼取号后然后到二楼A区窗口等叫号，缴完契税后工作人员打印出契税完税证明。
重要资料如下： 1购房预售合同（复印到第24页）2购房补充协议（面积补差）3房产分户平面图 4房屋登记表 5购房发票 6公维已交款发票（带公维通知单去光大银行领取）7授权委托书两份（夫妻一方不能到场的提前填好） 8其它资料
三. 办理房产证 资料齐全后给窗口工作人员后台提交系统，没问题的话半个小时后缴纳登记费80元，最后在一楼大厅自助机打印房本。
贷款的房产证已咨询过不受影响。拿到房产证后业主应尽快去贷款银行做抵押登记。车位流程和房产流程大致相同。
（契税随时可以线下去大厅缴纳，不能线上缴；因为开发商资料3和4在代办手里，自办房产证的需要耐心等待，宗地图不需要提供；不着急办房产证的可先不办，契税和公维无滞纳金；不动产大厅一楼有咨询台和税务咨询处，若有个人资料不齐或其它资料疑问可以咨询工作人员）
＊代办发的资料明细供参考：
办证当天，请务必带上以下原件资料： 1、银行卡（交契税：总房款不含税的1％）； 2、购房发票； 3、夫妻双方身份证 4、结婚证； 5、夫妻双方户口本（包括未成年孩子的户口本）； 6、孩子出生证明； 7、军官证及同一证明（包括配偶及孩子的信息） 8、离婚的带上离婚证、离婚协议书、判决书（请带上生效证明）； 9、集体户首页黑白复印件加盖红章； 10、如果原来是集体户口转成个人户口的，请把户口本重新复印一式两份； 11、维修基金发票或网上交完了的维修基金的凭证复印件一份。 【注意事项】 1、按照自己的实际情况准备，根据您们家庭人员情况带齐所有原件，所有原件，所有原件； 2、一户去一个业主就行； 3、交款方式：支付宝、微信、银行卡。（支付宝、微信扫码交费的，要绑卡，提现到卡上支付，交税系统不支持余额支付）
