拥有舒适的居住体验感，这是广大购房者在买房时的一致要求，毕竟买房本来就是为了过上更好的生活。其实，房子住的是否舒服，除了房子本身设计是否是合理外，还有几个非常重要的外部因素不得忽视，比如，你是不是以为绿化率就等于绿地率？很多不在意这些问题的业主，在未来居住的日子里，一定深有体会：早知道就多多了解后才购买。
一、先来说说绿地率≠绿化率
除了绿化率之外，在实际生活中绿地率也是小区里比较常见的一种面积，但是却有很多人以为绿化率就是绿地率，其实不是，“绿化率“实际上是一个不准确的用词，准确说法应是绿化覆盖率。而绿地率则是真正、严格的园林绿化标准用，但在实际上却是很少被开发商运用。
好了，上面说了那么多，也无非就是想说，绿地率≠绿化率，因为“绿化覆盖率“指的是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率相对来说，这是一个比较宽泛的词，大致是长草的地方都可以算作绿化。而绿地率指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
二、关于绿地率与绿化率的疑难解答
1、绿地率有规定
从上面的内容中，相信大家都已经知道了绿地率≠绿化率，也就是说，能够真实反映小区环境优劣的唯有绿地率。一般来说，在房地产开发中，政府规定绿地率一般不少于30％，即只有拥有高于30％绿地率的小区才是最具有舒适感的小区。
2、绿化率无依据
在买房的时候，很多置业顾问都会跟购房者说：“这房子的绿化率有多好”之类的，其实，真正的内行人买房时只问绿地率而不问绿化离。因为开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只是一块普通草皮，都可以计入。
3、乱计算绿化率
为什么开发商在销售房子时，明明说了该小区绿化率很高，可是入住后才发现不是一回事？原因是屋顶绿化、墙面绿化、空中花园、架空层绿化等等也都被开发商算入绿化率范畴。这正是很多楼盘绿地面积有限，但绿化率却很高的原因。
4、可以实地考察
在挑选小区的时候，小编建议各位购房者一定要去实地考察，这样才可以分辨出绿化率和绿地率。总而言之，不要盲目相信广告宣传，实地考察时买个好房不可或缺的一步。
以上就是本文的全部内容了。第一次买房的购房者，可能会以为绿化离就是绿地率，其实，还真的不是。在搞懂绿化率与绿地率之后，小编还想要提醒广大购房者，在购房的时候千万别轻信开发商宣传的高绿化率，唯有绿地率才是衡量小区环境的真正指标因素。
