不久后粘培鑫的房东也找上门,告诉他自己并没有收到房租,房子粘培鑫不能继续住了。而此时,粘培新还欠着会分期的贷款。
粘培鑫的遭遇并不是个例,从去年开始就陆续有北京、上海、重庆等地的租户向记者反映遇到类似的情况。
中国人民大学法学院副院长 杨东:钱到了平台之后,现在好多平台拿这个钱去投资,收购更多的房子来扩大业务。但是这个风险就大了,一旦投资失败,资金链断了,那么平台自然就跑路*。
这里所说的平台指的是中介公司,之所以称中介为平台是因为在这个链条中,中介公司不再是促成房东与租户签约的居间服务机构,而是变成了汇聚了大量房源的房屋代理平台。在这些房屋租赁合同中,房屋的出租人都是中介公司,租户从中介手中租房,这样中介公司就可以获得用租户名义申请的贷款,这就形成了巨大资金池。
维权受阻 租转贷成为监管盲区中介公司跑路了,房东在催着搬家,贷款平台在等着还钱,有不少和粘培鑫有同样经历的人,都在找有关部门协调解决此事,可在这个过程中他们又遇到了新的问题。
根据小家联行房地产经纪公司(福州)分公司的办公地址,租户们找到了它所在地的住房保障和房产管理局反映问题。
福州市台江区住房保障和房产管理局工作人员:找我们,我们怎么处理呢?我们只是备案而已,这家也没到我们这里备案,我们没受理过,我们这里没办法去处理这些事。
据住房保障和房产管理局工作人员介绍,租户应该找市场监督管理部门反映问题。然而市场监督管理部门的工作人员称,这事得找当地金融工作办公室。
于是,租户们又找到了当地金融工作办公室,得到的答复是他们只负责P2P、融资担保公司和典当行,这件事也不归他们管。
市场监督管理局的工作人员让找金融工作办公室,金融工作办公室的工作人员又让租户找市场监督管理局。无论是哪个部门,都在强调“没备案”“没权限”不归自己管,看来要想解决这件事还真是不容易。
据悉,目前粘培鑫已经解除了和会分期平台的贷款合同,他的贷款危机暂时解除了。为了避免类似问题的发生,已经有多省市对“租房贷”进行整顿,启动对住房租赁企业的联合专项执法检查,严查不按约定用途使用融资资金的行为。
市场常有新生事物,也需要我们的监管时刻保持敏锐触角,及时调整和协调治理机制,明确职责、厘清责任,才能保持监管的有力和高效。
本文来源:央视《焦点访谈》