第四，能选多层不选高层。
多层是指6层以下的小区，一梯两户的设计，户型结构好，两边都能做到南北通透。多层房没有电梯，公摊面积小，人口也密度小，万一遇到火灾、地震等意外逃生和救援比较容易，而且多层房拆迁，房主能获得一笔非常可观的拆迁补偿款。而高层房人口密度大，二三十年后能否拆迁？开发商拆不拆得起？至今没有定论。
第五，楼层选高不选低。
现在城市中高楼林立，为了房屋的采光和通风效果好，买房时尽量选中高层，不要选低层。
第六，不选一层、顶层，腰线层。
一层采光差，阴暗、潮湿，春季还容易反水，长期居住在潮湿的环境中会降低人体免疫力，而没有阁楼的顶层，经常会出现漏水或者冬冷夏热的问题。至于腰线，就是我们肉眼能看到的，突出楼体的那一圈挑梁，它的上下两层就是腰线层，腰线层的主要缺点采光差，易渗水，垃圾和灰尘容易随风进入室内。
第七，能选边户不选中户。
中间户被夹在中间，只有一个采光面，也做不到南北通透，室内的污浊空气不能及时对流，整体居住体验不如边户。
第八，能选小三居不选大两居。
现在年轻人迫于生活压力，不得不整天忙于工作，可能没时间照看孩子，那么就需要一方父母来帮忙照看，这样三居室就比两居室更宽敞、实用。
第九，牢记远二近三。
远二是指远离火车轨道和飞机场，这两处地方，非但不能增加交通的便捷性，反而还会制造大量的噪音，影响住户日常作息。近三是要靠近学校，公园，地铁站，靠近学校接送孩子上下学方便，而且这类房易出租、易转手、易升值；而公园是日常散步和晨起锻炼的好地方，对身体健康有好处；靠近地铁站，能节约出行时间，提高通勤效率。
第十，能买中庭，不买马路边。
马路边的房子，最大的问题就是噪音和灰尘多，而中间位置的楼栋，四周都是小区的园林绿化，观景效果很好，而且据东南西北四个出口的位置也适中，是不错的买房选择。
