第一看：水
真水的确会影响财运，但是向着水也未必会令财运好转。
居向秀水可发财
杨公云：未看山，先看水，有山无水休寻地，就是要山水要配合。廖公又云：寻龙点穴需仔细，先要观水势，也是要山水互配。
水法中一般把水分成五种类型：金形水（半圆或圆形），半圆以形环抱者为上吉，主财旺；木形水，如一条横线横在面前，经过者不聚财；水形水，为波浪形横过，财旺；火形水，呈三角形，破财连连。土形水，四方形或长方形（若如半个方形或长方形以形如怀抱者，则为吉，反之为凶，呈财旺或财破。
其实，观水之法，不外乎分为好坏两种，好则为秀水，坏则为恶水。
秀水：
1、水质清澈（清净），主偱正当手段赚取金钱则财运顺畅。
2、气味清新（带有甘甜香味），为上吉，主聚财。
3、流水平静或有声（声细），主可以舒适的赚取金钱，财来自有方。
4、状若环抱，流水或半圆形，或半方形围绕于前方，主聚财。
5、水要当运（指零神水）主财运号或立即好转。
恶水：
1、水质污浊，污秽水。主破财或用不法手段赚取金钱。
2、气味腥臭，主身体不健康，财帛不聚。
3、流水怒吼，流水之声太大，主常常破财，家宅不宁。
4、流水反弓、三角形等，主财不聚。
5、水忌失运，主财运连连败退。
在购买楼盘的时候，不但要从水来看楼盘的凶吉，更要从自己的命卦来决定是否应该购买，所以相水之法中，合运非常重要，时间性起到了关键的作用。不同的时间，向水非常的重要。经云：正神正位装，拨水入零堂。堂者明堂也，也就是大厦前方的位置。零者，零神位，大厦若得零神水，主大利财运。零神是指正吉零神，照神为催吉照神。关于推出零神和照神的位置，要注意以下三点：
第一，无论零神和照神在哪个方位，每二十年它都要改变方位；第二、大厦向前如果是零神，再遇上真水，如江河湖海，游泳池，小溪，浴场等，主财运比较大，发得比较久远，如果是照神，主财运较小，但来得快，容易聚集，正神见水，反主破财。如果大厦前方是正神方，切勿见水，否则会破财连连。如果真水当运，又逢秀水，主财运上吉，如果真水当运，但逢的是恶水，这里的人，虽有财运，但是多是偱不法手段获取金钱。如果真水失运，但逢秀水，财运一般，只有等待运来时，才能鱼跃龙门，如果真水失运，有逢恶水，则财运甚差，住这里的人还可能又不法勾当。大厦前若得零神或照神水，财运上吉，如果大厦前没有零神或者照神水，而是大厦的零神方或照神方见水，也会旺财，但不及前者财旺
下元七运：1984年至2003年（甲子年至癸末年）
零神方-----东，宜见水，旺财
照神方-----西南，宜见水，主聚财
正神方-----西，忌见水，逢之则破大财
下元八运：2004年至2023年（甲申年至癸
零神方-----西南，宜见水，旺财
照神方-----东，宜见水，主聚财
正神方-----东北，忌见水，逢之则破财连连
第二看：山
后靠明山当掌权
山形分五类：金，木，水，火，土。
金形山：山性比较圆，如半球形；
木形山：山体较高，比较瘦；
水形山：三座以上的金形山连起来；
火形山：山峰很尖，很多时候同一座山，有几个尖峰；
土形山，山顶比较平，比较横。
除了火形山，其余四山均为吉山。考察大厦的好坏，首先得看它的后方，一般而言，大厦的出口为前方，有好几个出口的，以进出人数较多的出口为前方。大厦后有山，而且是靠明山，就是有靠山，有靠山的好处是：一是容易拥有权力，二是容易让人接受自己的意见，三是容易得到上司的支持和提拔。但是靠的如果是穷山，则缺点较多：一是遭人非难，得不到上司的赏识，家人身体容易得病，尤其是皮肤，肠胃，疮瘤等等。
第三看：左右
左右有楼是护持
最理想的状态是大厦的左右两方都要见山，但是，这两座山，不要高于靠山，小于或矮于靠山，否则也不是理想的风水。如果大厦两边无山，但是有楼宇，也仍以吉论。在风水学上，最喜龙强于虎，左青龙，右白虎，所以最好的情况是，左高于右。下面有四种情况：一、龙长虎伏。是指左方的小山或楼宇较高；二、龙长虎短。是指左方的小山或楼宇较为长阔。三、龙近虎远。是指左方的小山或楼宇离大厦较近。第四、龙盛虎衰。是指左方的小山或楼宇特别多。这四种都是比较好的情况。
第四看：实与空
坐实朝空小康家
座山面海的大厦的风水是最好的，但是大厦前方见水或者有空旷的场地，背后有靠山，这便是坐实朝空，以吉论。如果大厦背后无山，便要从以下几点来考虑了：一、后方有比自身高大宽阔的，便是“坐后有靠”，属于坐实之格局。二、大厦后方有好几座和自己本身高度类似的，也属于有靠。三、大厦后方有小山丘，虽不如自身高大，但是因为是天然山，也可以做为靠山，也为坐实的格局。四、如果后方的楼宇不比自身高大，则属于坐后无力的。不宜于建造楼宇的情况主要是背靠悬崖峭壁，主家计日益衰败。甚至威胁到到健康和性命。
第五看：大厦门
此门要纳来路气
大厦入口前方中央的“朱雀门”，不用理会汽车的行驶方向，这种情况，以吉论之。最还在入口前方，有一平地，公园等，上吉论之，主财运。
如果大厦是青龙门，大厦前方，车辆由右方向左方行驶（由白虎向青龙方向行驶），以吉论。由左向右行驶，则在大厦右方开门，为白虎门，以吉论。大厦入口前方，并非马路，全是平台，便以前方及前左方开门为吉论。如果大厦前方是双程线，只要留意大厦门前的那条线即可。大厦前的路如为反弓性，大凶，以为此状尖锐，属于火形，有血光之灾，财帛大破。
第六看：楼宇要当运：
若能当运事业兴
在玄空大卦中，每二十年为一下运，每六十年为一元。上元主一运、二运、三运，共计六十年。中元主四运、五运、六运，共计六十年，下元，七、八、九运，共计六十年。一数代表北方，二数代表西南，三数代表东方，四数代表东南，五数代表中央，六数代表西北，七数代表西方，八数代表东北，九数代表南方。我们现在属于下元：七运：一八八四年到二零零四三年，八运：二零零四年至二零二三年，九运：二零八四年至二一零三年。在买楼时，楼宇的坐向是最重要的选择重点，最重要的，是楼宇要向着正神旺气，生气，进气，则吉利。正神旺气，上吉，主事业财运大利；生气：中吉，主财运和事业稳步上扬；进气，主财运和事业有所发展。
面海的大厦要取零神，切不可取正神，否则就差之毫厘，缪之千里了。
第七看、看宅门
宅门生旺家道荣
宅门纳吉气也就是要纳正气，纳对方位。方位是指以房子的中心点为轴心，然后把房子划分为八个方位（东、南、西、北西南、西北、东北、东南），住宅的门也合乎运数，也就是合乎了风水的原则。如果房屋如果是缺角，则假设将他填平，再去推算。如果是突角，则假设将它除去，再去推算。
第八看、观宅主命
在八宅风水里，把人分成东、西四命。东四命：震卦--东命（属阳木），巽卦-- 东南命（属阴木），离卦--南命（属火），坎卦--北命（属水）；西四命--西北命（属阳金），坤卦--西南命（属阴土），艮卦--东北命（属阳土），兑卦--西命（属阴金）
东西四命的算法：计算男命公式：（100—出生年份）÷9
计算女命公式：（出生年份—4）÷9
通过以上两个公式的计算，即可以得出自己的命卦是属东四命还是西四命；计算方法如下：通过以上两个公式，可以获得一个余数，如没有余数或除尽则视为9，上述公式所说的出生年份，是仅取个位数与十位数，例如1976年出生的人，便以76代入公式内，1978年出生的人，则以78代入公式。
例如：一九七五年出生的男性，其计算方法如下：
（100—75）÷9=25÷9=2余数为7，商数是2，余数是7，七数属兑，故其人为兑卦，即即兑宅。
例如：一九八五年出生的女性，其计算方法如下：
（85—4）÷9=81÷9=0，商数是9，余数为0，则余数视为9，九数属离，故其人为离卦，即离宅。
注：余数所属的卦象，视为该人的命卦，下面董易林老师分别将各数所属列出如下：
一属坎；二属坤；三属震；四属巽；六属干；七属兑；八属艮；九属离。余数是五的男性视为坤，女性则视为艮。
五行所属为：震属阳木；巽属阴木；离属阴火；坎属阳水；干属阳金；兑属阴金；艮属阳土；坤属阴土。
了解了五行所属后也就知道了八个方位的所属。
知道自己的东西四命后，就可以用指南针或罗盘来算处自己的住宅，一般来说，一家之主都是男方，所以一般住宅是根据男方或者主外者的东西四命来确定的。
东西四宅：八个方位即：正东、正南、正西、正北、东南、西南、西北、东北方向；又分为东四宅和西四宅。
东四宅即：（坐东向西）震宅、（坐东南向西北）巽宅、（坐南向北）离宅、(坐北向南）坎宅；
西四宅即：（坐西南向东北）坤宅、（坐西向东）兑宅、（坐西北向东南）干宅、（坐东北向西南）艮宅。
命宅配合，则丁财两旺，福禄双收。
自己的宅门的是的坐向判定方法：一、如果大厦坐北朝南，则这个大厦里的住户宅门朝向全为坐北朝南，如果大厦不规则，则不以大厦的门为主，而以自己的宅门为标准。
