主卧13.94平,带4.2平的内卫;朝南的小房间开间2.8米,面积9.88平,朝北的小房间开间2.9米,面积9.18平,感觉比157方的户型略微要好一点!
接着来看B户型:
问题1:厨房无窗,仅有一个通往阳台的门
问题2:单卫生间,且远离主卧,虽然有“窗”,但感觉味道还是没排出去
问题3:空调外机位置不是很合理,放在客厅、次卧外面
问题4:阳台占用空间过多,厨房连接的阳台利用率较低
最后来看A户型:
套内使用面积是39.55平,阳台3.97平,只能做一室一厅一卫。卧室8.82平,客厅15.36平,餐厅4.53平,6.64平的厨房依旧没有窗户。
四个户型看下来,除了得房率低,是不是总感觉怪怪的,好像哪里不太对?
没错!是户型设计的比例不对,室内各空间的面积分配也有问题!
最小的A户型厨房,居然比最大的D户型厨房还要大...
而D户型的两个小房间,又比B户型的次卧还要小...
NO. 3|叁
户型问题,仅是众多问题中的一部分,却也是拆迁村民最主要的矛盾所在。
就像郜村村民在“拒绝收房函”中提出的“富阳同时期建造的安置房小区(如秦望安置小区、场口叶盛安置小区)得房率都高于本安置房的得房率,为什么不根据村民居住实际需求优化户型方案?”
其他方面的问题,昨天袁老师的视频里都有提出,这里小编简单整理下,就不再扩展了。
富阳楼市,赞321
1、房屋质量问题:地下室漏水、墙面空鼓、墙皮脱落开裂、使用铸铁下水管道,中套户型 厨房没有窗户,楼层通道走廊狭小双人并行成难题。
2、拆迁定义问题:安置房变成了保障房,拆迁性质变成了棚户区改造。这里解释下,昨天有专业人士解释说:保障房的概念很大,安置房、公租房、人才租赁房、保障性租赁住房、经济适用房、人才限价房、廉租房、集资建房、共有产权房等等都属于保障房范围。
3、土地性质问题:划拨还是出让,出售的时候是否需要交土地出让金?
4、郜村本村地块5年未开发,堆放杂物和建筑垃圾的场地。