随着城市发展的蓬勃，拆迁现象在一线城市的周边以及二三线城市的市区改造中愈发普遍。政府为满足拆迁户的住房需求，兴建了大量的安置房。然而，许多人对于安置房与商品房的区别并不清楚。今天，我们就来揭示一下安置房和商品房之间的差异，以及其中的质量隐患。
商品房，也被称为大产权房，具备预售许可证并在国土局备案，可以自由进行买卖交易。而安置房主要是政府在房屋征收时自筹资金兴建的房屋，属于经济适用房性质，拥有不完全产权。在五年内，安置房不得进行市场交易，超过五年后，根据当地政策，需要缴纳土地出让金，才能进入交易市场进行自由买卖。此时，安置房则具备完全产权，属于商品房性质，可以自由买卖。
然而，由于安置房的建设利润受到严格限制，建筑商往往为了增加利润而采取偷工减料的手段，导致安置房的普遍质量不如商品房。这种现象使得安置房成为了拆迁阴影下的一道难题。不少拆迁户在入住后发现，安置房存在诸多质量问题，如墙体开裂、漏水、电路不稳定等。这不仅给居住者的生活带来了困扰，也对他们的权益造成了损害。
为了解决安置房质量问题，政府应加强对建设商的监管，严格把关施工质量，确保安置房的居住环境安全可靠。同时，拆迁户在选择安置房时也要加强自我保护意识，仔细审查合同条款，了解相关政策和权益保障措施。
总之，安置房与商品房在产权性质和交易方式上存在明显差异。然而，由于建设利润受限和监管不力等原因，安置房的质量问题愈发凸显。政府和建设商应共同努力，确保拆迁户能够获得安全、舒适的居住环境，实现公平合理的住房安置。
