4、升值空间小
买房是大宗交易，很多人都希望自己的房子能够有升值空间，再不济也要能够保值。然而，4楼的房子存在谐音、采光和通风条件差、槽钢层等问题。虽然售价比较低，但是将来的升值空间也会很小，甚至不容易保值。如果将来有出售的计划，最好还是要避开。
1、房子的价格
因为4楼的楼层比较低，再加上存在的缺点，注定了她的售价不会太高。如果想要买4楼的房子，价格是一个很重要的考虑因素。一般来说，只有预算比较有限的人，才会考虑。
购买4楼，是一个比较经济实惠的选择，如果购房者的预算比较高，完全可以选择更高、寓意更好的楼层，借此获得更好的采光、通风、视野，提高生活舒适度。
2、建筑物的质量
建筑物的质量是考虑房子的重要因素之一，如果建筑物存在质量问题，就会有安全隐患。这样的房子，哪怕再便宜，也尽量不要考虑。我们在买房之前，要仔细检查和评估建筑物的质量，这样才能确保房屋的质量问题。
3、防盗和安全性
因为4楼的房子比较低，出行比较方便，即便没有电梯，也可以通过爬楼梯进进出出，不算非常累。正因为楼层比较低，所以要考虑房子的防盗效果和安全性，这样才能够住得安心。
4、采光、通风和视野
想要住得舒服，采光和通风条件一定不能差。而4楼的房子，因为高度不够，一般来说采光、通风和视野条件都不会太好。
如果想要买4楼的房子，要注意它的朝向、周围的环境、建筑物等等。避免采光、通风、视野等条件受到影响，尽量提高舒适度。
之所以说4楼是特殊楼层，最主要的原因就是谐音的问题。它还存在采光、通风效果差，还有槽钢层等问题。如果想要买4楼的房子，就需要认真考虑价格、质量、防盗、安全性、采光、视野、通风等问题，这样才能买到理想的住宅。
