4楼18楼不能买？内行人才知道的选楼层技巧，这4个楼层越住越顺心！买房子这件事情本身就是人生大事，在买房子这件事上很多人都会特别慎重，毕竟房子的价值相对来说还是比较高的，如果是在大城市中心买房的话，动辄上百万的房子也确实让人有点难以承受。既然房子价值高，那么就必须要慎重再慎重才行，有人说买房的时候应该看地段跟户型，虽然这个想法没有什么问题，但更重要的是楼层选择，4楼18楼不能买？其实内行人才知道的选楼层技巧是这些！
很多人都认为相对比于户型跟地段来说，楼层的选择并没有那么重要。但事实却并非如此，如果一个楼层不好的话，不仅会影响到居住体验，而且还会影响到房价的升值空间。那么什么样的楼层住着才是比较舒服的呢？对于这个问题想必很多人也都不太了解。对于内行人来说，他们比较偏向于这4个楼层。
1、次顶层。
在选择楼层的时候，很多伙伴都会去选择次顶层，而这个楼层也被称之为凤凰层。光听这个名字，我们就能够了解这个楼层究竟有多好了，它不仅视线好，而且通风也非常不错，最重要的是选择这个楼层居住的话，可以有效避免顶楼漏水、冬冷夏热的缺点。如果你既想住高层又不想选择顶层的话，那么就可以考虑一下这个楼层。
2、中高层。
在整个楼层当中中高层的销售量是非常火爆的，无论是高层还是低层，都是如此，因为在整个楼层当中，2/3以上的地方就是这个楼的黄金楼层。虽然说视觉效果并没有次顶层的好，但对比于下面的基层来说也占据了不少优势。更重要是可以有效防止蚊虫叮咬的情况出现，毕竟蚊虫也很少能够飞到这么高的楼层里面。
3、扬灰层。
在不少人的印象当中都认为9~11层属于扬灰层，居住在这里的话，经常会看到雾霾或者是灰尘等。所以在进行楼层选的时候会刻意避开这些楼层，但事实上扬灰层也仅仅只是人们对他的误区而已，因为空气是处于不断流动的状态当中，哪怕空气污染再过严重，都不可能始终停留在这几个楼层当中。
4、洋房1层。
很多朋友都发现了这样一个问题，在进行房子购买的时候，很多开发商都会刻意去开发一些小洋房。为什么会建设这些小洋房呢？其实是因为市场需求所导致的，哪里有需求的地方哪里就有消费。相对来说，小洋房的销售价格会比普通楼房的销售价格更高一些，因为绝大多数小洋房层数不会太高，很少有超过6层的。
正是因为如此，所以在居住小洋房的时候，就可以获得更好的居住体验。要是想要购买小样房的话，选择哪个楼层比较好呢？很多人第一反应就是1楼，因为小洋房的1楼，绝大多数都是赠送花园。在这里面也可以随心所欲的进行设计和规划，如果平时喜欢种花或者养宠物的话花园绝对算得上是理想产物了。
