2022.3.9 坐标北京
大家好，我是大飞，你真的了解身边的房屋么？
花花世界，万千房屋，看起来都一样，但是从房产证角度和贷款角度来讲区别不是一点点，本期文章简单罗列一下：
1、 商品房、房地产开发商所建立被民众按照市场价所购，商品房在市场流通效率是最大的。
2、 房改房、早期公司或企业出资建立的，熟称单位房，当时可以按照两种方式进行购买，成本价和 标准价、不管是成本价还是标准价购买的，想要向银行申请贷款都需要进行转商行为。
3、 集资房、国有划拨土地，作为建房用地。国家减免了部分的费用，职工参与集资建 设。房屋建成之后归职工所有，不对外出售。
4、 经济房、国家的一种保障房，相关文件大家可以找度娘，就是扶贫的一种专项房、
5、 公租房、国家建设，以国家名义出租给一些中低收入家庭，以解决他们的住房需求。同样是保障房，但公租房不归个人，归政府或是公共机构，这种房屋只能自住，不能向外出租，北京20221年的时候就有中介给向外出租，被查到了。
6、 廉租房、政府针对一些低收入且住房需求大的人群所设立的保障用房，租金方面政府也有相应减免或补贴。
7、 安置房、政府规划导致拆迁后给被拆迁人的房屋，有些老房子的老租户，也会因为拆迁获得安置房。
8、 小产权房、没有缴纳土地出让金等等费用，产权证是由乡政府或是村委会颁发。
小结：
1、为什么说商品房市场流通最广呢，因为商品房在想向银行申请贷款是常规可以做到7成，个别银行还能做到8.5成、所以买房也是一种投资。
2、像房改房想要向银行申请贷款需要先进行转商行为。
......（还有好多，后期补给大家）
今天有客户做房抵，下户回来已经很晚了，今天就到这里，明天还要去补材料，后期我会腾出时间好好重新整理一期出来，方便大家了解房产证里属性、性质、类别等。
各位晚安，星光不负赶路人、
