4-房屋采光:房屋采光,毫无质疑,必须是高楼层的光线更充足,但也不能完全否定低楼层的室内采光。关于房屋采光我们要考量楼间距、周围的楼是否都比这栋高、房屋的朝向、房屋的格局、是否为全明户型、是否南北通透、是否为边户、窗户的大小等因素。
比如房屋在17层,楼间距20米,对面的楼30层高,房屋的窗户尺寸又小,且为边户,那么即便楼层高,它的采光也不会好。如果房子在5层,楼间距40米以上,南北通透、客厅大尺寸落地窗、卧室大尺寸飘窗、正坐北朝南、楼前绿化带无遮挡、周边楼的高度一样或较低,那么即便是5层,采光也绝对不会差。
5-空气的流通:在这个问题上,高楼层确实占优势。因为越高的地方,空气流动的阻挡少阻力小,流通性就更强。不过低楼层确可以享受到窗前绿化带里的鸟语花香。
6-气温的差异:正常情况下,越高的地方会越冷。但如果较高楼层,采光条件好,日照时间充足;那么就不会出现比低楼层冷。再加上空气的流通性,甚至还会出现冬暖夏凉。
7-噪音的干扰:这个问题,低楼层就不占优势了,特别是人车未分流的小区,或者居住在临街楼上,且楼下都是商铺,甚至有夜市摊或广场舞的,简直苦不堪言。有的开发商考虑到了这点,会对低楼层的房屋墙体,添加隔音层,全屋门窗除,做隔音处理。如果开发商建房子时没做这些的,可以考虑自己更换为隔音玻璃。
然而高楼层的,有种情况要注意,那就是楼的附近有高架桥的。这种建议自己一定要做隔音玻璃,不做的话,即便你在20层,高架桥上车辆喇叭声和刹车声,甚至车辆穿梭的车轮声破风声,都能听的清清楚楚,特别是在寂静的凌晨。