开便利店成功因素有很多，但最重要的就是选址，套用句《让子弹飞》中张麻子的口气，那就是TMD位置、位置、还是位置，废话不多，直接上干货。
位置一：高级写字楼店
这种店是城市便利店首选位置，客流稳定，客户都是白领阶层，对价格不敏感，对便捷性、安全卫生有很高要求，能接受便利店商品的高溢价，是便利店选址的首选位置。但唯一尴尬的是，如果遇到像2020年初的疫情封城，员工在家上班，那就要闭店营业了，亏损较高。
位置二：医院店
现在不管那个城市，无论是一二三线城市，还是小县城，医院都是人员流动最密集的地方之一，什么时候去医院看病，都是人满为患，在医院周边100米内选址开店，销售数据很可观，但是医院店有其特殊的商品结构要求，如尿不湿、浴巾、尿盆、脸盆之类的，在其他位置，这些商品动销很慢，但在医院就非常紧俏。
位置三：学校店
这里说的学校一般指大专院校以上，学生们消费能力强，现在的孩子们手里有钱要消费，手里没钱，创造条件也要消费，诸如信用卡、花呗、借呗及其他网贷平台，获钱非常容易，一个月的花销比城市里的最低收入标准要高出很多。
位置四：封闭工业园区店
这种位置类似写字楼店，园区大多是蓝领阶层，收入比较高，还非常稳定，再加上工作日期间，无法外出消费，所以如果能在园区内开店，员工的需求是刚需，销售数据非常稳定，遇上节假日，工厂发放点便利店的购物卡，那一天上几万元的销售额很容易。
位置一到四属于关系性便利店，一般需要有这些相关资源的背景，拿下店铺需要比较强的公关能力，这些位置，大多是联合经营和委托经营居多。
位置五：商业中心（步行街）
该位置优势就是人流量大，客流参差不同，需求各色各异，有固定的客流（周边商业体的工作人员），但更多的是非固定客流，客单价会区别很多大，这种位置对宣传和便利店的品牌度要求比较高。
位置六：十字路口店
生活在城市的人们，最常见的就是这种类型的门店了，一般马路的十字街口，最少要布局2-3家便利店，这种位置人流量、车流量都比较大，如果门店周边有几个停车位，那就更好了。
位置七：公交地铁换乘车站店
这种公交车站店选址，一定优先选址换乘站，这样上下车的人流量就会比较多，人们就会在等车期间有驻足消费的可能，如果是普通车站，一般人流量太稳定，都是周边生活的人员。
位置八：景区店
这种位置受景区影响非常大，景区客流大，销售数据就可观，如果景区客流一般，那就很差。
位置九：酒店店
这里说的酒店不是指一家，是指酒店比较密集的地方，如火车站、机场附近，房间数量要上百，对酒店的房间类型要做统计，多少标间，多少大床，多少套房，入住率等等，都要提前做好调查，前期幸苦，后期的商品结构就好调整。这种位置主要服务外来人口，一般产生的需求都是即时性需求，对时效性和便捷性要求很高，很适合开24小时便利店。
位置十：社区店
这是我们生活中最密切的店型，基本上每个小区大门口，都有便利店，这种店型，消费者需求非常稳定，做的都是熟人经济，销售非常稳定。选择开小区店，一定要选址年轻人居多的社区，尤其是刚需买房者，这种小区消费能力强，如果是老旧小区，消费者对价格非常敏感，老人们为了节省几毛钱，多走3-5公里都愿意。
