信城缙华府位于坂田东南角，是坂田街道的边缘区域，也是坂田区域价值的边缘。坂田片区的价值主线是在地铁10号线沿线，重心是在10号线与5号线交汇的五和站附近。信城缙华府地处坂田末端，与布吉接壤的区域。南面的大片山，只能看，去不了。这个位置一直以来，城市配套薄弱，生活氛围差。边缘地段，总是被边缘化，享受城市的红利极少，长期跑输大市。
三重噪音
呼啸华府
信城缙华府另一大缺点就是，噪音大。项目南面是布龙路、南坪快速，东南是超大型高速立交桥，多重噪音叠加，极不宜居。这些噪音，长期存在，长期影响居住，将长期制约项目价值。
布龙路，是连接布吉与坂田龙华的第一干道。布吉、坂田、龙华都是人口密集区，布龙路交通繁忙，车流大，噪音大，粉尘大。信城缙华府南面紧邻布龙路，带来第一重噪音。
南坪快速，是连接西部南山前海与东部坪山的第一快速干道，双向八车道。南坪快速沿线连接宝安、南山、福田、龙华、坂田、罗湖、龙岗、坪山等区域，经过的区域多，每日通行能力12万辆。南坪快速是深圳最繁忙的道路之一，车流超大，噪音超大，灰尘超多。信城缙华府南面距离南坪快速仅约100米，此为第二重噪音。
超级立交——龙景立交。布龙路、南坪快速、水官高速、清平高速交汇于龙景立交，是深圳最大的立交之一。水官高速是深圳第一条双向十车道是高速。清平高速是南北向主干高速之一。两条高速、一条快速、一条干道在此交汇，可见龙景立交附近是不适合居住的，所以附近住宅少、城市配套少。信城缙华府东南距离龙景立交约700米，高楼层可以近距离俯瞰立交，车流呼啸不断，此外第三重噪音。
研究结果表明：连续噪声可以加快熟睡到轻睡的回转，使人多梦，并使熟睡的时间缩短；突然的噪声可以使人惊醒。70分贝可影响50%的人，而突发的噪声在到60分贝时，可使70%的人惊醒。一辆汽车发出的声音在70分贝左右，快速干道的噪音更大。
布龙路、南坪快速、龙景立交等，车噪不停、灰尘飞扬，信城缙华府南面的窗户都不敢开。别人家，常打开南向窗户，洒进温暖阳光、飘进新鲜空气；信城缙华府打开南向窗户，却是呼啸的噪音、飘扬的灰尘。
房价继续下降
要精挑好房
近期深圳第三次集中拍地落下帷幕，都是限地价限房价，贯彻中央“稳地价、稳房价、稳预期”的方针。其实深圳更狠，是“降房价、稳预期”，各地块的未来房价，相比同片区现在的新房价格下降了10%-15%，相比二手房则降幅更大，有的甚至腰斩。典型地块成交价格如下。
深铁拍得的蛇口赤湾站地块 K103-0016，商品房住宅销售均价不得高于9.61万元/ m²，是附近新房新世界临海揽山均价11.4万元/ m²的8.43折，房价下降约15%。
深业 安居集团拍得的前海核心桂湾宗地 T201-0168，商品住宅销售均价不得高于9.2万元/㎡，是附近去年销售的天健悦桂府10.3万元/ m²的8.9折，约为附近前海时代二手房的一半。
