历时20天，顺利办完一单二手房交易。在此之前，只有一手房买入经验，对二手房交易有一种莫名的恐惧。经此一历，两点体会，一是绿中介是真专业，二是过程其实很简单。用买方款、解押、公积金贷款三个影响效率因素一个不落，居然20天搞定了，简要纪实，以供参考！
1.3月21日（周五），Day 1
买方、卖方、链家正式签订三方合同。
买方交10万定金给卖方。
买卖双方交1%中介费。
2.3月26日（周三），Day 6
买卖合同建委网签。
3.3月27日（周四），Day 7
买方支付第二笔定金至监管账户。（非必需环节，卖方需要解押资金）
4.3月29日（周六），Day 9
买方第二笔定金到账，卖方约提前还款。（非必需环节）
5.3月30日（周日），Day 10
卖方完成还款，并出具还款证明。（非必需环节）
6.4月1日（周二），Day 12
京通显示解押完成，买方约公积金面签。
7.4月2日（周三），Day 13
买方公积金面签完成，批贷完成。
8.4月3日（周四），Day 14
买方首付款进监管账户。
线上过户完成。
买方领取电子房产证。
9.4月8日（周二），Day 19
卖方收到首付款。
10.4月10日（周四），Day 21
卖方收到公积金放款，货款两清，交易结束。
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