很多人在买房之前一直在反复关心地段怎么样，周边的配套怎么样，未来的发展规划怎么样，不可否认这些都是选择置业的重要因素，但是其中购房置业的一个关键因素往往被忽视，它就是户型。
购房的初始目的可以是投资，但是房产的最终属性还是为了居住，所以从这方面来说，居住体验对于购买导向的作用是不容忽视的，而直接影响居住体验的就是户型，一个好的户型对于生活便捷、心情愉悦以及身体健康都有极大的引导性。
那么什么样的户型是一个好的户型呢？
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低容积率
何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。
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总楼层不能过高
从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。
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高得房率（80%较为适宜）
国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。
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要有玄关设计
视觉屏障作用：玄关对户外的视线产生了一定的视觉屏障，不至于开门见厅，它注重人们户内行为的私密性及隐蔽性，保证了厅内的安全性和距离感。
较强的使用功能：玄关在使用功能上，可以用来作为简单地接待客人、接受邮件、换衣、换鞋、搁包的地方，也可设置放包及钥匙等小物品的平台。
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南北通透，多开间朝南
南向的房屋，采光和通风的效果是最好的，尤其是南方城市，受到东南季风的影响，通风的效果比其他的朝向要好很多；同时南北朝向的房屋冬暖夏凉,比较适合大众的居住习惯；当然多开间朝南就更好了。
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主卧带有衣帽间
千万不要小看了衣帽间的设计，当你看到衣服、鞋子、包包随便丢在各个角落的时候，你就知道衣帽间的重要性了；推荐主卧自带衣帽间，可以有效的规划空间，充当储物的作用，实用性很高。
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飘窗设计
一般来说卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更能体现温馨宁静。
这个户型怎么样，就是餐桌位置不好
