作者：网慧验房
按照毛坯房验房常规来讲，一般包含门窗、墙面、地面、上下水、电路、燃气等几大项目，其中墙面出现的问题较多。那么毛坯房墙面验收要注意哪些细节呢？通常毛坯房交房墙面检查分以下几种。
1. 普通水泥毛坯墙
验收时首先检查墙面是否平整，分为两种情况，一种是局部地方不平，多出现在墙角、门角区域，比较方便整改。还有一种大面积不平，除去目测，要使用到红外线检测仪测量，需要全部铲除找平。墙体平整度误差大于5mm，也应采用石膏找平。
墙面起砂、浮灰现象：主要原因为水泥标号不标准，沙子含泥量较大，水泥砂浆比例不当或者施工过程中养护不到位引起。
地面空鼓开裂一定要慎重：整体目测墙面有无开裂，通常墙体开裂出现在二次砌筑的墙与承重墙的连接处，还有一些非承重墙上，这种裂缝及时联系开发商补上。如果交房墙体不同裂纹较多，最好统一修补后再刷一层腻子，同时需要挂网处理。
检查空鼓时（一般是抹灰层），若水泥基层有空鼓，那么后期面层也容易空鼓，后期装修墙皮、瓷砖脱落风险很大。像一些抹灰层未做好的毛坯墙，有时用手随便一抠就掉落，空鼓也是大面积的，要引起重视。
墙面抹灰层允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm。
2. 底面为白灰找平墙
这种墙面表面浮灰残留容易导致基层疏松、无强度、无结构。
墙面要确保表面光滑洁净、接槎平整。白灰层墙面顶部最容易出现脱层，要重点查看。很多毛坯交付时，因白灰层硬度不够，直接后期涂刷乳胶漆，开裂、鼓包、脱落问题较多。
遇到这种情况，最好是将原始的白灰层铲除掉，对墙面固化，提高原始墙面硬度，再对墙面坑洼不平处进行初步和二次找平处理。
所以对于毛坯房白灰墙验收处理，一定要铲的，一般交房时基层都做不好。比如墙面检查要先将空鼓或掉粉的粉刷层铲除，再重新刮腻子打磨，否则后期毛坯墙面装修无论是刷漆还是贴墙纸，都容易在短时间内剥落。
