中仓小区内景/大姚摄
居民：全部同意比较困难
不过居民吴先生告诉记者，如果每家每户掏钱维修存在一定困难。
记者：现在这根管要更换，老旧（小区）改再换不了，咱们自己掏钱换能更换吗？
吴先生：那不行，为什么自己干不了啊，他家、他家谁给协调啊，不愿你给我刨了，我的什么立柜啊什么管道什么瓷砖啊你都给我刨了，谁给我恢复啊？
居委会：协调无果，有改造计划
之后，记者将问题反映给了中仓社区居委会，工作人员告诉记者，他们关于更换管道问题进行过多次协调，但是居民们都没有达成一致意见：
工作人员：我们也去协调，但是去协调，有的他改完了，他不希望去动他原有的结构，咱们那个改造恢复不了原貌。记者：就是有的居民不同意，咱们也没有办法？工作人员：对。
不过，工作人员透露，目前相关部门有改造中仓小区的老旧管道的计划：
工作人员：现在政府在中仓小区有这么一个上下水的惠民政策，等于是免费的，然后换整根管。
街道改造办：项目等批复
但是究竟什么时候才能改，这位工作人员表示并不了解具体情况。之后记者电话联系了中仓街道老旧小区改造办公室，工作人员表示：
改造办：它改造的时候有一个上下水的加项，上下水的加项是1到18号楼，当时有40%的居民已经签完字了，只要签完字备完案的，通州区建委、北京市建委批复完就可以改，当时1号楼5单元都签了，所以它本身就在这个改造计划里面。
不过，工作人员表示，究竟什么时候能改，还没有具体时间表：
改造办：这个我们早就报到区里面了，听区里和市里批复。
律师：修公共设施不用都同意
目前，1号楼5单元下水管道更换有了眉目。但是如果政府部门给小区更换下水管道迟迟不能实施，1号楼5单元的居民们就只能这么等待吗？或者说其他小区遇到此类问题，没有政府部门介入，居民们该如何处理问题呢？
就此问题，资深物业领域律师孟宪生告诉记者，其实，如果居民自己想要更换管道也可以，按照《物业管理条例》等相关法规，小区内涉及公共利益的设备设施，只要有三分之二业主同意就可以了：
孟宪生：它是一个公共管道，三分之二（居民）做出决定了，他再不做那可以到法院申请强制。理论上是可以的。
《物业管理条例》相关规定
不过孟宪生表示，对待此类问题，居民之间首先应该选择平等协商，但是，协商要有前提条件：
孟宪生：首先大家要知道规则，法律是怎么定的，就好协商了。要是没有规则，那大家就坚持说我不修，不给钱，法律有规定的，把这个问题明确了，我觉得这个事就会好一些吧。
人心不齐
小事变成大麻烦
人人都考虑公共利益
哪儿用得着这么“决绝”？
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记者丨大姚 编辑丨苏宁
值班主编丨新元
