94.98㎡户型优点是方正紧凑；缺点是进身与面宽比例并不好，采光通风打折扣；因为户型位置问题未能全明。整体略显平庸、落伍。
总得来说，新华区项目从价格上更贴合刚需、刚改客群，“更接地气”，但项目品质参差不齐，需要精挑细选。
另外，新华区限价项目较多，限价9千-1万，可以适当考虑价格合适的100㎡左右小三居。
（三）高新区-分化
▶恒大悦府
项目位置：高新区吉林大道与西宁路东北角
恒大悦府高层在售房源面积为87-134㎡，高层均价16980元/㎡，含装修，87㎡户型总价约147.7万元。
恒大悦府因为有87㎡小户型产品被放进来在刚需看来可能也有一些“强人所难”，因为项目定位偏改善，价格较高，是一种高端小户型产品。
恒大悦府87㎡户型
根据户型分布看那，87㎡户型实际上是同楼层3户的中间一户，属于被挤出来的全南户型，先天采光条件非常好，通风存在局限，有好体验要挑好楼层；得房率在74%左右，公摊面积略大。
▶保利拉菲公馆
项目位置：高新区兰州路与青海大道交汇处西南角
保利拉菲公馆88㎡三居样板间大概给不少人印象深刻。
小面积做三居，肯定会遇到部分区域面积过小的问题，但不能否认功能性是现在的刚需潮流，有限空间内功能增加，而暖气费，物业费不变，不失是一种选择。
保利拉菲公馆现主推4#楼，户型为92㎡、121㎡三居室，毛坯单价12000元/㎡起，92㎡三居总价约110万。
保利拉菲公馆92㎡户型
92㎡与88㎡样板间整体布局相同，户型紧凑方正，面积使用率高；三面朝阳，全明，采光条件不错；餐客相连增加空间广阔感；动静分离、干湿分离；没有做到完全的南北通透，但长宽比例好，透气性不错。整体实用性较强。
高新区可选择性比较小，价格方面分化比较大，得房率需要考虑。
（四）开发区-房源信息不明晰
▶阳光城翡丽公园
项目位置：开发区管委会西南200米
荣盛花语馨苑2居已经售罄，阳光城翡丽公园目前外释放信息模糊，信息杂乱，81.57㎡两居户型“时有时无”。优势是售价8000总价较低。
阳光城翡丽公园81.57㎡户型
图中未标记相关数据，户型结构方面方正紧凑，没有浪费面积；全南向全明户型，采光效果不错，但通风条件不足，入户处被隔开通风的可能性更被削弱。
（五）沧县-有潜力
▶京津之门
项目位置：沧海线与西外环交口处南行约1.5公里路东
京津之门预计开盘首推1#、2#楼，户型为89-143㎡两居三居四居。目前尚未释放价格相关信息。
