人防车库到期换物业的，合同到期之后，如果物业公司能够和人防办续签合同，那么物业公司就可以和业主续签合同，如果物业公司不能和人防办续签合同，那么业主作为次承租人，租赁合同也只能到期结束。
人防车位20年之后期满可以再次租用，人防车位只做出租不可以售卖。
合同书中要求了使用年限，通常租用人防车位只可以用20年，期满后物业管理取回停车位再租用，若不产生战事或我国无征用土地要求，可以再次用。
国家规定租用的最多时限是20年，可是为了更好地到达售卖的目地， 通常状况下到租用协议书上面标明了，租20年送50年或对所转让的地下车库有着所购房产同等使用年限。这类停车位20年之后还可以用，也就是和住宅有着同样的使用时间
