是否值得购买46～60平米的小户型，主要取决于个人的需求和财务状况。小户型有如下优点：
总价低，首付和月供相应减少，对于经济条件有限的人来说，既可以实现购房梦想，又不会造成过大的经济压力。
功能齐全，可以满足日常生活需要。
投资风险相对较小，且易于出租。
对于有投资意向，或者过渡性需求的购房者来说，小户型也是一个不错的选择。
但是，也需要注意如下问题：
选择好的地段和配套设施很重要，否则可能会影响日后的居住体验和投资回报。
小户型可能存在采光、通风不足的问题。
因此，在决定是否购买小户型时，应充分考虑自己的需求和经济状况，同时了解该房产的具体情况，如位置、配套、设计和建筑质量等。如果购买小户型主要是为了自住，应确保它能满足生活需求；如果主要是为了投资，应充分考虑出租的潜在市场和未来的转售价值。
不值得买，用起来很不方便，至少也是两室，才能进退自如。
