138平米公摊面积39平合理吗,198平的房子公摊面积38.5合理吗

138平米公摊面积是39平，如果是高层住宅，那么39平米的公摊面积在正常范围内。高层住宅相比较与多层住宅因为有电梯和消防通道的面积存在，得房率要少了些。大概得房率在70%左右，所以139平的公摊面积39平是合理的。而如果是楼梯住宅，39平的公摊面积是大了一些。