1、深入了解开发商
现在首付都是交在开发商手上的，但是现在网上经常会看到开发商卷钱跑路的新闻，所以在交首付前，我们需要对开发商进行深入了解之后，才能安心，我们首先得了解开发商资质怎么样？没有一定资质的开发商，估计你买房没多久就会后悔。第二口碑是否良好？如果在许多人口中，这个开发商并不怎么样，那赶紧跑，不要交钱。负面新闻是否存在？如果这个开发商有过卷款逃跑的事件，也是不要犹豫，直接跑路。因为我们只有确定开发商没有问题了，自己才能安心把首付交给开发商，不然辛辛苦苦攒的首付钱就打水漂了。
2、确保五证齐全
买房有五证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，如果买房子五证不齐全，那么从本质上来说，就属于违规建筑，一旦我们购买了五证不全的房子，那么接下来肯定是麻烦不断。因此在付首付前一定要查看五证，如果开发商说证件马上下来，你可要小心了，这很可能是开发商在忽悠你，也许证件遥遥无期。
3、注意合同条款内容
买房交首付时是需要签购房合同的，在购房合同中，购房者需要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，我们一定要守护住自己的利益，决不能让他人占便宜。
4、明确交房的时间
交房时间对于很多买房人来说都非常重要，购房者交首付前要注意合同中是否有开发商逾期交房的违约责任、注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日；
5、明确违约的责任
不接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
6、口头承诺写入合同
对于开发商的口头承诺，好多购房者竟然深信不疑，直到入住后才发现，完全被开发商骗了。因此购房者在付首付前，一定要记录好开发商的口头承诺，并写入购房合同，不要被人卖了还傻乎乎的替别人数钱。
