1.对于认为只要在离婚协议上约定清楚房屋利归属，即可凭离婚协议书到房管部门单独办理过户手续的认识是错误的，双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制执行力。
2.离婚协议中，必须注明由未取得房屋产权一方限期配合办理过户，对方届时不配合，一方可以依据离婚协议起诉对方确定房屋归属，然后凭借判决书、调解书及生效证明去不动产登记部门单独办理。
3.不管协议离婚，还是法院判决、调解离婚，仅有离婚协议和判决书、调解书确定房屋归属是不够的，必须到房屋登记部门办理离婚析产登记。
综上，离婚（分家）析产后，房产应及时办理变更登记。
特别声明：
本文内容属于作者个人观点，仅为提供信息之目的由作者所制作，不应视为广告、招揽、法律意见或建议。本文包含的信息仅作为一般性信息提供，作者不对本文做日常性维护、修改或更新，故可能未反映最新的法律发展或实务观点。作者明确不承担因基于对本文任何形式的使用而产生的一切责任、损失或损害。未经本文作者书面授权，不得转载或使用本文中任何内容，含图片、影像等视听资料。如您有意就相关议题进一步交流或探讨，欢迎与作者*许律师17302813170（微信同号）
