2022年是留现金还是买房,2022到底买房好还是留现金存款好

首页 > 上门服务 > 作者:YD1662023-06-09 19:20:29

要说现在中国的家庭资产中什么最重要,恐怕99%的人都会说房产。是啊,房子不知不觉的成为一个家庭的主要资产,这个高房价分不开。可能还有人不相信这个结论,下面给大家看几组数据:

央行课题研究组在发布的《城镇家庭资产负债报告》中给出数据,城镇家庭资产户均保有量达到318万元,在家庭资产中超过70%的比重是房子,房子占到了一般家庭大部分的财富比重。在房产保有率方面达到了96%,还有超过40%的家庭拥有至少3套房产。所以一般家庭并不缺房子住,房产过剩已经是事实了。

2022年是留现金还是买房,2022到底买房好还是留现金存款好(1)

看吧,家庭资产中超过70%的比重都是房子,这是什么概念?其中还有超过40%的家庭拥有至少3套房子,这也引出一般家庭并不缺房子的事实。当然,这其中并不包括了农村、城镇的自有建房。但这又凸显出一个问题,就是很多人被平均了,说好的每人一套房,40%的家庭3套房,或许很多人一套房都没有,更不用说3套房了。

虽然数据是平均后的数据,但是说明当下中国家庭主要资产被房子占据,也是不争的事实。

那么现在手里有70万的现金,今年是应该存到银行,还是应该继续买房呢?这就不得不看当下的3个现象:

现象一:我国的房地产经过20多年的飞速发展,已经成过去的供不应求,变成了供需基本平衡。个人认为这里的说辞有些保守,前面20多年我国房地产飞速发展这点不假,毕竟时间段任务重,容不得缓慢。但是现在供需平衡,个人认为更多的情况是供应量大于需求了,房子库存越来越多,空置房也越来越多。

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现象二:建立房子的长效健康发展机制,比如房东税、房产税,让房子的持有成本增加,有多套房的业主自然会把多余的房子进行出售。其次公租房和廉租房扩大实施范围,解决城市低收入人群和城市居民的住房需求。包括租售同权的落实,也能大大缓解买房需求,租房子也能享受有房一族的权利。

现象三:房子可能会无人接盘。这个很好理解,前面已经说过,当下楼市已经变成买方市场。从大量的二手房挂牌量就能看出来,当抛售潮来临的时候,谁回来接你的盘呢?最终,你的资产只能沦为纸面财富。

从这三个现象来看,未来的楼市并不被看好,房价即便不下跌,也很难继续上涨。但是个人认为,现在手里持有70万,如果你有渠道能买到新一线城市的房子,也是可以考虑的,毕竟专家说过,未来买房要选对城市。

人口能持续增加的城市,说明经济发达,受到大家追捧,大家愿意在这个城市落脚,那么购房需求就存在,那么房价就有上涨的空间。所以说,如果你没有其他更好的投资渠道,那么选择这些城市还是不错的。

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当然了,如果你没有其他更好的投资渠道,也没有资格在其他新一线城市买房,比如户口迁不过去,无法取得当地的购房资格。那么选择存到银行也是不错,每年吃个利息,然后静待时机也是一个好的选择。

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